阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
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土地阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
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周辺環境
周辺画像
- 万代下新庄店まで714m
- イオンスタイル東淀川まで878m
- 関西スーパー瑞光店まで941m
- セブンイレブン大阪上新庄1丁目店まで319m
- ジョーシン吹田上新庄店まで441m
- 大阪市立新庄小学校まで403m
- 東淀川郵便局まで388m
- 大阪市立新東淀中学校まで1284m
周辺情報
学校
- 新庄小学校(508m)
- 新東淀中学校(1,183m)
買い物
- コンビニ(319m)
- スーパー(714m)
その他施設
- ジョーシン吹田上新庄店(441m)
周辺駅の口コミ
上新庄
いいね度：
近くにスーパーが複数あり、普段の買い物には困らない。電車乗換無しで15分程度で繁華街にも行ける。ただ、やや治安が悪い地域だと言われている。 (40代女性)
いいね度：
イオンや業務スーパーがあり買い物が便利。駅も阪急とJRが徒歩圏内になるので便利 (50代女性)
いいね度：
自然環境が少ない。買い物はし易いが、駐車場が少なく小さい。バスは少ないように感じるので、自転車や徒歩が主となる。そのため高齢者の買い物は少し不便さを感じる。 (40代男性)
下新庄
いいね度：
広い公園が、あり、色んなイベント、スポーツをしていたり桜やみどりまた、スポーツ、イベント、鳥の鳴き声を、聴きながらの生活ができるから (60代女性)
いいね度：
交通の便が良い。新大阪駅に１５分、難波に３０分、名神高速、中国道、伊丹空港へ３０分で行ける。 (60代男性)
いいね度：
静かで治安が良いので安心してくらせる。近くに業務スーパーができたが商店街までもう少し近かったら良いなあと思う。イオンしかないので他にも大型スーパーが欲しい (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円（坪単価：138.1万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 59.4㎡（公簿）/17.96坪 |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 位置指定 間口5.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 121㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法、航空法、準防火地域 [物件コード]167301-15915、※土地家屋調査士・司法書士は売主指定。※別途、建築確認費用・外構費用として110万円(税込)必要。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008877-0001481 |
| 自社管理番号 | 167301-15915 |
情報公開日：2026/01/27
最新情報提供日：2026/01/27
情報有効期限：2026/02/10
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会社情報
センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第60082号 |
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区画図
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周辺環境
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- 万代下新庄店まで714m
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- イオンスタイル東淀川まで878m
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- 関西スーパー瑞光店まで941m
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- ジョーシン吹田上新庄店まで441m
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- 大阪市立新庄小学校まで403m
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- 東淀川郵便局まで388m
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- 大阪市立新東淀中学校まで1284m
その他
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