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土地御幣島6丁目　建築条件付宅地

  • ※建築プラン例99.84平米2080万円

1日前 公開

1,400万円（坪単価： 100.6万円）

土地面積
46㎡（13.91坪）
土地権利
所有権
交通

JR東西線 加島駅 徒歩14分

  • JR東西線 御幣島駅 徒歩15分

問合せ先：センチュリー21不動産情報センター弁天町店

会社情報

ポイント

●間取り変更可能〇南向き接道●充実の室内標準設備

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪46㎡（公簿）/13.91坪備考※建築プラン例99.84平米2080万円
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • スーパーマルハチみてじま店まで766m
  • ライフ御幣島店まで961m
  • スーパーマルハチ杭瀬店まで1821m
  • ローソン御幣島3丁目店まで404m
  • ローソン佃1丁目店まで1430m
  • ディスカウントドラッグコスモス御幣島店まで838m
  • エディオンみてじま店まで838m
  • 大阪市立歌島中学校まで1245m
  • 御幣島駅(JR 東西線)まで1064m

周辺情報

学校

  • 香簑小学校(226m)
  • 歌島中学校(1,137m)

買い物

  • コンビニ(404m)
  • スーパー(766m)
  • ドラッグストア(838m)

その他施設

  • エディオンみてじま店(838m)

周辺地図

大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目4-26

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

加島

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価も周辺に比べて安いが、もう少しオシャレなテンポがあれば良い (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、スーパー、ホームセンター、ショッピングセンターが近くにあって、夜でも安心で歩ける。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪、神戸、宝塚方面はの利便性。物価が安く市街化され買い物に便利。自転車でどこでも行ける。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

御幣島

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も買い物にも便利で住みやすい。病院などにも行きやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てにはあまり向かないと思うが、我が家は子供も独立しており、その他は概ね利便性が良い街だと思うから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し、吉野家やマクドナルド等のファーストフード店があってもいいと思う。加島駅、御幣島駅の付近にはあまり存在しない。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,400万円（坪単価：100.6万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪46㎡（公簿）/13.91坪
所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目4-26

交通
  • JR東西線 加島駅 徒歩14分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩15分
接道状況一方 ( 南 4m 私道 間口5m )
私道負担面積

115.95㎡私道負担割合 1/14

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

景観法、航空法、河川法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、大阪市建築基準法施行条例・細則

[物件コード]084303-5293、●建物プランについて　・面積99.84平米（約30.2坪）　・3ＬＤＫ　・建物価格2080万円〇充実の標準設備　・浴室暖房乾燥機　・食器洗浄乾燥機　・温水洗浄便座　・ペアガラス　・電子錠　等　・省エネ適合基準建物！　　住宅ローン減税も受けれます！●土地について　・南向き接道で陽当り良好です！

LIFULL HOME'S 物件番号0008836-0002740
自社管理番号084303-5293

情報公開日：2026/03/14

最新情報提供日：2026/03/14

情報有効期限：2026/03/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21不動産情報センター弁天町店

大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
交通
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00（火曜日・水曜日が祝日の場合は通常営業）
定休日火曜日、水曜日、GW、年末年始
免許番号大阪府知事(5)第50997号
優良店認定
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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,400万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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