JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩20分
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土地JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩20分
モダンなデザインが印象的な外観です。バルコニーが複数あり開放感のある造りになっています。植栽がアクセントとなり落ち着いた雰囲気を演出しています。道路に面した立地で車の出入りもしやすそうです。
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- イオン吹田店まで1842m
周辺情報
学校
- 片山小学校(452m)
- 片山中学校(1,144m)
買い物
- スーパー(1,842m)
周辺地図
大阪府吹田市山手町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
吹田
いいね度：
オシャレなカフェがある、安いスーパーが選べる、交通の便が良い (30代女性)
いいね度：
地元で遊べる公園があり、駅前などに飲食店があって便利。大阪・神戸・京都への移動も便利 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く治安も比較的よく、生活に必要なものを入手しやすい (50代男性)
関大前
いいね度：
治安がよく、夜道でも安心して歩ける。地元の学校の学力が高く、高級住宅街もあればブランドマンションも多く住民の質が高い (20代女性)
いいね度：
食べ物や日用品など生活に必要なものが買えるから。治安がいいから。 (10代女性)
いいね度：
街にすぐに出られるが郊外ほど遠くもない。教育施設が多いからかファミリー層が多く治安が良い。飲食店、ちょっとしたお店が駅前にあり便利 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円（坪単価：129.7万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 83.62㎡（公簿）/25.29坪 |
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町4丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 北西 6m 公道 ) ( 東 4m 私道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域 [物件コード]137301-17444 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008599-0009449 |
| 自社管理番号 | 137301-17444 |
情報公開日：2026/03/26
最新情報提供日：2026/03/26
情報有効期限：2026/04/09
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会社情報
センチュリー21日本アールイーNET
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(5)第52050号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21日本アールイーNET
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 機能的な2階建て間取りで家族に嬉しい各部屋のプライベート空間も確保されています。便利なパントリーやウォークインクローゼットがあり収納も充実しています。
外観
1/1
- 外観
- モダンなデザインが印象的な外観です。バルコニーが複数あり開放感のある造りになっています。植栽がアクセントとなり落ち着いた雰囲気を演出しています。道路に面した立地で車の出入りもしやすそうです。
周辺環境
1/1
- 周辺
- イオン吹田店まで1842m
その他
1/12
- その他
- 角地に位置しており前面道路との接道幅が広い区画です。土地面積は約83.62平米（約25.29坪）です。整形地で様々なプランが検討できます。地形を活かした活用がしやすい区画となっています。
2/12
- その他
- シックな外観が印象的なデザイン住宅です。バルコニーが複数配置されており開放感を感じられます。モダンな外壁と豊富な植栽が調和しています。立体感のあるフォルムが目を引く建物です。
3/12
- その他
- 明るい窓辺が印象的なリビングダイニング！室内全体がシンプルで落ち着いた雰囲気となっており、ホワイトとダークカラーのコントラストが空間にメリハリを与えています。
4/12
- その他
- 角地に位置する土地です。周囲は住宅が並び開放感があります。道路に面したアクセスが魅力的です。整地済みで建築計画がしやすいです。静かな住宅街に位置しています。
5/12
- その他
- 前面道路は幅がしっかりとあり車の出入りもスムーズに行えます。道路の舗装状態も良好で安心して通行できます。周辺の住宅も整然としており落ち着いた雰囲気が感じられます。現地の様子が分かりやすい写真です。
6/12
- その他
- 閑静な住宅街の一角に位置するため落ち着いた雰囲気が魅力です。前面道路が広く車の出し入れもスムーズに行えます。道沿いには植栽やガーデニングが楽しめるスペースが多く見られます。
7/12
- その他
- 落ち着いた雰囲気の住宅街に位置しています。前面道路が広く車の出し入れがしやすそうです。周囲には住宅が並び静かな環境が感じられます。暮らしやすさを重視する方におすすめできそうです。
8/12
- その他
- 閑静な住宅地に位置し落ち着いた環境が広がっています。敷地前の道路は広めで車の出入りも便利です。陽当たりも確保されており開放感を感じられます。周辺には住宅が集まり暮らしやすい環境です。
9/12
- その他
- 角地に位置しており通りからのアクセスが良好です。周囲には住宅が並び落ち着いた雰囲気が感じられます。陽当たりも期待できる明るい土地です。前面道路も広めで車の出入りがしやすい環境です。
10/12
- その他
- 周辺は落ち着いた住宅街で道幅も広く車の出入りがしやすい立地です。前面道路は整備されており生活利便性が感じられます。周囲に高い建物が少なく開放感が確保されています。電柱や配線もすっきりしています。
11/12
- その他
- 落ち着いた住宅街に位置する外観が印象的な建物です。整えられた植栽が玄関周りに彩りを加えています。駐車スペースもあり利便性を感じられる一軒家です。採光も期待できる明るい角地に建っています。
12/12
- その他
- 閑静な住宅街に位置し前面道路も広くお車の出入りがしやすい環境です。周囲には住宅が並び落ち着いた雰囲気が広がります。整備された歩道や電柱があり日当たりの良い街並みとなっています。