寒川町小谷 古家あり「現況渡し」 建築条件無し
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土地
2026/07/13 更新寒川町小谷 古家あり「現況渡し」 建築条件無し
1/30現況は、古家がある状態です。日当たりの良い開放的な177.61平米の土地でございます。
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 整形地
- 平坦地
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- アメリア寒川まで1300m、薬局、100円ショップ、クリーニング店等が複合された施設になっております。
- JR宮山駅まで1459m
- 寒川町立小谷小学校まで924m、寒川町立小谷小学校
- 寒川町立旭が丘中学校まで686m
- 寒川町役場まで1164m
- 寒川神社まで770m
- 寒川郵便局まで1211m
- JAさがみまで1065m、農産物直売所、わいわい市寒川店も併設してます。
- 湘南寒川医療モールまで1500m、歯科、小児科、産婦人科が入っております。
周辺情報
学校
- 小谷小学校(850m)
- 旭が丘中学校(650m)
買い物
- スーパー(1,300m)
その他施設
- 銀行(1,065m)
- JR宮山駅(1,459m)
周辺駅の口コミ
寒川
いいね度：
とりわけ交通の便が良く、飲食店、スーパー等の店舗も近くに有り生活しやすい環境かと思います。 (40代男性)
いいね度：
ドラッグストアやスーパー、100円均一、小児科などは近くにあるので日々困ることはそんなにない。 (30代女性)
いいね度：
同じ世代、子ども達の年齢が同じくらいなので、一緒に子育てをしてこれた。そのおかげで住民同士の繋がりがある。最寄り駅まで徒歩10分で行ける。スーパー、ドラッグストアも徒歩5分以内にあるので生活しやすい。 (30代女性)
宮山
いいね度：
交通機関があまり良くないのと本屋文具店がないことで不便さを感じている。環境的には良いところです (50代女性)
いいね度：
ドラッグストアやスーパー、100円均一、小児科などは近くにあるので日々困ることはそんなにない。 (30代女性)
いいね度：
住んでいるところには特に何かあるわけではないが、近隣の市にショッピングモールが充実していて買い物に困ることはない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,130万円（坪単価：39.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 177.61㎡（実測）/53.72坪 |
| 所在地 | 神奈川県高座郡寒川町小谷3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 間口9.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 高さ最高限度有 [物件コード]089801-17915、〜特徴〜50坪超の整形地、駅徒歩圏内！第一種住居専用地域・陽当り良好です。〜周辺〜宮山駅 徒歩約19分寒川町立小谷小学校 徒歩約12分寒川町立旭が丘中学校 徒歩約9分寒川神社 徒歩約15分アメリア三和寒川店 徒歩約16分寒川中央公園 徒歩約14分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008063-0013363 |
| 自社管理番号 | 089801-17915 |
情報公開日：2026/06/12
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/20
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会社情報
センチュリー21仲介プラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、第１・第２・第３火曜日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(5)第25536号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,130万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 南東側接道で日当たりが期待できる区画です。間口が広く開放感のある土地となっています。約177.61平米のゆとりある面積でプランの自由度が高まります。建築条件など詳細はお問い合わせください。
外観
1/3
- 外観
- 現況は、古家がある状態です。日当たりの良い開放的な177.61平米の土地でございます。
2/3
- 外観
- 現地土地写真は建物が立ち並ぶエリアに位置し道路や水路に隣接しています。陽当たりも良く開放感があります。周囲は住宅が多く整った環境が印象的です。敷地の状況が視覚的に確認できる現地土地写真です。
3/3
- 外観
- 現地土地写真からは落ち着いた住宅街の雰囲気が感じられます。前面道路は広く車の通行もスムーズです。日当たりも良好で明るい住環境が印象的です。周囲には同じような住宅が建ち並んでおり整った街並みが特徴です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- アメリア寒川まで1300m、薬局、100円ショップ、クリーニング店等が複合された施設になっております。
2/9
- 周辺
- JR宮山駅まで1459m
3/9
- 周辺
- 寒川町立小谷小学校まで924m、寒川町立小谷小学校
4/9
- 周辺
- 寒川町立旭が丘中学校まで686m
5/9
- 周辺
- 寒川町役場まで1164m
6/9
- 周辺
- 寒川神社まで770m
7/9
- 周辺
- 寒川郵便局まで1211m
8/9
- 周辺
- JAさがみまで1065m、農産物直売所、わいわい市寒川店も併設してます。
9/9
- 周辺
- 湘南寒川医療モールまで1500m、歯科、小児科、産婦人科が入っております。
その他
1/17
- その他
- プラン例：外観パース 落ち着いた色合いの外観が印象的なプラン例です。複数台の駐車スペースがあり車や自転車もゆったりと置くことができます。シンプルなデザインが住宅全体に調和をもたらします。
2/17
- その他
- プラン例：敷地を有効に活用した配置計画です。3台分の駐車スペースを確保しています。間取りが一目で分かりやすく表示されています。南側の水路に接しており開放感が感じられる配置です。
3/17
- その他
- プラン例：ゆったりとした間取りが特徴のプラン例です。各お部屋の寸法がしっかり明記されておりスペースの有効活用が見込めます。複数の居室やバルコニーも設計に含まれており暮らしの選択肢が広がります。
4/17
- その他
- 現地からの眺望では近隣の住宅や整った庭が見渡せます。空が広く開放感も感じられる環境です。周辺には車庫付きの住宅もあり整然とした街並みが特徴的です。
5/17
- その他
- バルコニーからは遠くまで見渡せる眺望が広がっています。青空と開放的な景色が特徴的です。電線や道路も視界に入り周辺の建物も見通せます。現地の様子がしっかり確認できます。
6/17
- その他
- 現地写真からは周辺の落ち着いた住宅街の雰囲気が伝わります。前面道路も幅がしっかりあり車の出入りがしやすそうです。日当たりも感じられる環境で建物の外観がよく見えます。
7/17
- その他
- 現地写真からは広々とした空と明るい雰囲気が感じられます。前面道路もゆったりとしており車の出入りもスムーズにできます。住戸の周辺には落ち着いた住宅が並び整然とした街並みが印象的です。
8/17
- その他
- 前面道路が広く車の出し入れがしやすいレイアウトです。周囲には緑があり開放感を感じる環境となっています。現地は陽当たりが良好で周辺も落ち着いた雰囲気です。
9/17
- その他
- 建物の外観はシンプルで整ったデザインが特徴です。周囲には緑が豊かに広がり開放感のある環境となっています。道路に面しておりアクセスも便利です。建物の規模感が伝わる一枚です。青空が印象的な写真です。
10/17
- その他
- こみかわ中央公園の門から広がる開放感のある眺めが特徴です。周辺には緑豊かな環境が広がっています。安全面に配慮された入口もポイントです。建物の存在感が印象的です。天候の良い日差しも魅力の一つです。
11/17
- その他
- 商業施設が複数集まる便利なエリアです。広い駐車場が用意されており車でのアクセスが可能です。看板も見やすく目印になりやすいのが特徴です。道路や歩道も整備されていて利用しやすい環境です。
12/17
- その他
- 店舗前には複数台分の駐車スペースが確保されているため車でのアクセスが便利です。明るく広々とした敷地で買い物もスムーズに行えます。店舗の看板が見やすく初めての方にも分かりやすい立地です。
13/17
- その他
- 大型スーパーや専門店が集まるショッピング施設が近くにあり日々の生活に便利です。駐車場も広々としていて車の出入りがしやすくなっています。複数の店舗が利用できるため買い物なども行いやすいロケーションです。
14/17
- その他
- 寒川行政センターの外観が確認できます。道路や歩道が整備されておりアクセスしやすい環境です。施設前には案内板が設置され分かりやすい入口が印象的です。建物は白を基調としており清潔感があります。
15/17
- その他
- 堂々とした存在感を放つ外観が印象的な建物です。道路に面した立地でアクセスも便利です。広々とした歩道や横断歩道が整備されています。建物前の植栽が整った景観を演出しています。
16/17
- その他
- 青空のもと石造りの門や橋が映える写真です。周囲の木々が和やかな雰囲気を演出しています。広々とした敷地に明るさが感じられ石灯籠や鳥居も特徴的です。散策が楽しめる空間となっています。
17/17
- その他
- 道路沿いに広がる緑地とフェンスが特徴的です。電柱や電線も整然と並び落ち着いた雰囲気が感じられます。周囲は開放感があり広々とした空間が広がっています。車通りも少なめで静かな環境です。