寒川町小谷 古家あり「現況渡し」 建築条件無し
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土地
2026/10/06 更新寒川町小谷 古家あり「現況渡し」 建築条件無し
1/30開放感のある外観が特徴です。道路に面しており明るい雰囲気が広がります。周囲の住宅と調和した区画が魅力的です。広々とした空間が確保されています。静かな住宅街に位置しています。
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区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- アメリア寒川まで1300m、薬局、100円ショップ、クリーニング店等が複合された施設になっております。
- JR宮山駅まで1459m
- 寒川町立小谷小学校まで924m、寒川町立小谷小学校
- 寒川町立旭が丘中学校まで686m
- 寒川町役場まで1164m
- 寒川神社まで770m
- 寒川郵便局まで1211m
- JAさがみまで1065m、農産物直売所、わいわい市寒川店も併設してます。
- 湘南寒川医療モールまで1500m、歯科、小児科、産婦人科が入っております。
周辺情報
学校
- 小谷小学校(850m)
- 旭が丘中学校(650m)
買い物
- スーパー(1,300m)
その他施設
- 銀行(1,065m)
- JR宮山駅(1,459m)
周辺駅の口コミ
寒川
いいね度：
田舎でもない。都会すぎもせず、ほどよく充実している。生活しやすい (40代女性)
いいね度：
駅も近く飲食店や」スーパーなども身近にあり、夜もわりに静かである (50代男性)
いいね度：
一言で言えば田舎によくある町で老人が多い街で魅力的ではないのです。喧騒なところでない分お年寄りがのんびりと暮らすにはとてもよい街なのかなと思います。 (40代男性)
宮山
いいね度：
近くに自然があり、休日に遊びにいくことができる。高齢になっても住み続けられそう (30代男性)
いいね度：
ドラッグストアやスーパー、100円均一、小児科などは近くにあるので日々困ることはそんなにない。 (30代女性)
いいね度：
駅まではバスや車でないといけないが、地域の人たちがあたたかくて、すみやすいから (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,080万円（坪単価：38.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 177.61㎡（実測）/53.72坪 |
| 所在地 | 神奈川県高座郡寒川町小谷3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 間口9.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 高さ最高限度有 [物件コード]089801-17915、〜特徴〜50坪超の整形地、駅徒歩圏内！第一種住居専用地域・陽当り良好です。〜周辺〜宮山駅 徒歩約19分寒川町立小谷小学校 徒歩約12分寒川町立旭が丘中学校 徒歩約9分寒川神社 徒歩約15分アメリア三和寒川店 徒歩約16分寒川中央公園 徒歩約14分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008063-0013363 |
| 自社管理番号 | 089801-17915 |
情報公開日：2026/06/12（126日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（10日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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会社情報
センチュリー21仲介プラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、第１・第２・第３火曜日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(5)第25536号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,080万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- 緩やかな台形型の形状が特徴の間取り図です。間口が広くさまざまな設計プランに対応しやすい区画です。南東側が道路に面しており道幅も約4mと十分な広さがあります。敷地面積も余裕があり敷地を有効活用できます。
外観
1/1
- 外観
- 開放感のある外観が特徴です。道路に面しており明るい雰囲気が広がります。周囲の住宅と調和した区画が魅力的です。広々とした空間が確保されています。静かな住宅街に位置しています。
周辺環境
1/9
- 周辺
- アメリア寒川まで1300m、薬局、100円ショップ、クリーニング店等が複合された施設になっております。
2/9
- 周辺
- JR宮山駅まで1459m
3/9
- 周辺
- 寒川町立小谷小学校まで924m、寒川町立小谷小学校
4/9
- 周辺
- 寒川町立旭が丘中学校まで686m
5/9
- 周辺
- 寒川町役場まで1164m
6/9
- 周辺
- 寒川神社まで770m
7/9
- 周辺
- 寒川郵便局まで1211m
8/9
- 周辺
- JAさがみまで1065m、農産物直売所、わいわい市寒川店も併設してます。
9/9
- 周辺
- 湘南寒川医療モールまで1500m、歯科、小児科、産婦人科が入っております。
その他
1/19
- その他
- 2階建ての外観が特徴的な住まいです。ナチュラルな色合いの外壁が印象的です。駐車スペースが広く複数台の車や自転車の置き場が確保されています。周囲には開放感のある空間が広がっています。
2/19
- その他
- 広々とした敷地にゆとりある駐車スペースを確保しています。玄関周辺に植栽もあり外観の印象が整っています。間取りは生活動線が考慮された設計です。南側には採光が期待できる配置となっています。
3/19
- その他
- バルコニーに面した明るい洋室が魅力的です。それぞれの個室には収納スペースが配置され整理整頓しやすい設計です。浴室や洗面室が近く使い勝手に配慮されたレイアウトとなっています。
4/19
- その他
- 澄んだ青空が広がり周辺には住宅や車庫が見えます。前面には開けた空間があり遠くまで見渡せます。屋根付き駐車場や手入れされた植栽も印象的です。周囲の住宅設計も統一感があります。
5/19
- その他
- 現地からの眺望がしっかりと確認できるバルコニーからの景色です。周囲に高い建物が少なく青空が広がっています。視界が抜けているため開放感を感じられる一枚です。自宅からの眺望を重視される方におすすめです。
6/19
- その他
- 日当たりが良く開放感のある外観が特徴の物件です。隣接する川沿いに位置しており周辺に自然を感じられます。二階建て構造でバルコニーも備えています。
7/19
- その他
- 前面道路が広がり車の出入りもスムーズに行えます。周囲は塀や植栽で整えられ落ち着いた雰囲気が感じられます。光が十分に差し込む明るい環境で空も広く見渡せます。
8/19
- その他
- 白を基調とした建物が印象的で落ち着いた雰囲気が漂います。周辺には豊かな緑が広がり道幅もゆったりしていて開放感があります。街路樹や歩道も整備されており環境の良さが感じられます。
9/19
- その他
- こみかわ中央公園の正門付近を撮影した写真です。広々とした敷地と開放感のある景観が印象的です。晴れた日の青空と建物の外観が調和しています。車の駐車スペースが確保されています。公園周辺は緑も豊かです。
10/19
- その他
- 複数の店舗が集まるショッピングモールが近くにあります。駐車場も広く車でのアクセスが便利です。大型スーパーやドラッグストアなど日常の用事を一か所で済ませやすい環境です。
11/19
- その他
- スギ薬局の店舗が駐車場付きで利用しやすい立地にございます。車でのアクセスも良好で薬や日用品の購入が便利です。明るい外観と広々とした駐車スペースが魅力的です。
12/19
- その他
- ショッピング施設が集まる便利なロケーションです。駐車場も広く車でのアクセスが良好です。周辺には店舗が複数揃っており買い物に便利です。清潔感のある環境が保たれています。
13/19
- その他
- 寒川行政センターの外観を撮影した写真です。清潔感のある建物と広々とした通路が印象的です。近隣には案内板や植栽も整えられており整然とした雰囲気が感じられます。旗や標識も設置され目立つ場所となっています。
14/19
- その他
- 堂々とした外観が目を引く建物です。前面道路は歩行者用の横断歩道があり交通の利便性も確保されています。周囲には緑も多く落ち着いた雰囲気です。建物全体の重厚感が感じられる一枚です。
15/19
- その他
- 整然とした石造りの参道が広がり周囲の緑と調和した落ち着いた雰囲気が印象的です。青空の下で白い灯籠や鳥居が際立ち美観が際立っています。歴史を感じる佇まいと手入れの行き届いた空間が魅力です。
16/19
- その他
- 緑に囲まれた開放的な道路が広がっています。歩道脇には柵が設置されており安全にも配慮されています。遠くまで続く道は見通しの良さが特徴的です。電線や電柱が整然と並び地域のインフラが確かに整っています。
17/19
- その他
- 青空の下に設置されたモクセイ号のバス停「福泉寺入口」です。周囲には緑地が広がりのんびりとした印象を与えます。歩道が整備されておりアクセスしやすい立地にあります。案内板も大きく見やすいデザインです。
18/19
- その他
- バルコニーからの見晴らしが広がる空間です。周辺には住宅が並びのびやかな青空が楽しめます。手すり部分もしっかりしており安心してご利用いただけます。日当たりの良さが感じられるバルコニーとなっています。
19/19
- その他
- 晴れ渡る空の下で山の景色が印象的に広がっています。遠くには有名な山が見え日常に特別な開放感を演出します。周辺は落ち着いた住宅や施設が並び穏やかな雰囲気となっています。