土地JR奈良線 JR藤森駅徒歩13分

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398万円（坪単価： 10.1万円）

土地面積

130.44㎡（39.45坪）

土地権利

所有権

交通

JR奈良線 JR藤森駅徒歩13分

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建築条件なし

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周辺環境

周辺画像

4枚

京都市立藤城小学校まで350m
京都市立桃山中学校まで576m
京都深草大亀谷郵便局まで720m
セブンイレブン深草大亀谷店まで923m

周辺情報

学校

桃山小学校(1,757m)
桃山中学校(570m)

買い物

コンビニ(923m)

その他施設

京都深草大亀谷郵便局(720m)

周辺地図

京都府京都市伏見区桃山町正宗

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

JR藤森

いいね度：
比較的大きな総合運動公園などもあり、福祉環境が整っているエリア。ただ、高齢になってくると坂道が多い為、終の棲家で考えるには少し不便 (40代男性)
いいね度：
住宅街なので静かに過ごせるが、小規模なスーパーしかないため、しっかりした買い出しには使えない店しかないのが不便。 (20代女性)
いいね度：
ごく稀に不便に思う点もあるが、長年住み慣れてもいるので概ね満足している (30代女性)

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丹波橋

いいね度：
鉄道の駅まで徒歩だと20分かかるのが嬉しくない。今の場所にきて４年だがそれまでは鉄道の駅まで2分だったのでちょっと辛い。 (50代女性)
いいね度：
静かである。また、車があれば近隣に大型スーパーや飲食店などだいたい取り揃っている (30代男性)
いいね度：
駅近で、バス停も近くにあり、交通網が発達している。コンビニ、衣服店、ドラッグストア、大型電化製品店など買い物も便利。散歩にふさわしい環境。桜並木が美しい。公共施設や病院が近くにある。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	398万円（坪単価：10.1万円）
土地面積/坪	130.44㎡（公簿）/39.45坪
所在地	京都府京都市伏見区桃山町正宗
交通	JR奈良線 JR藤森駅徒歩13分京阪本線丹波橋駅徒歩14分
接道状況	一方 ( 南 4m 私道 )
私道負担面積
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	- ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	再建築不可 [物件コード]070301-44235、再建築不可古家付き土地の為、契約不適合責任は土地のみ古家：木造2階建、月年不詳、増築未登記部分有司法書士の指定有
LIFULL HOME'S 物件番号	0007536-0011053
自社管理番号	070301-44235

情報公開日：2025/10/23

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

センチュリー21京阪住研

京都府宇治市木幡正中56-3

交通	JR奈良線六地蔵駅徒歩6分京阪宇治線六地蔵駅徒歩8分
営業時間	09:30 〜 20:00
定休日	火曜日、水曜日
免許番号	京都府知事(5)第11661号

優良店認定

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン深草大亀谷店; マツモトキヨシ京阪丹波橋駅店; Ｓｅｒｉａカナートモール伏見店; やまや六地蔵店; フレスコ墨染店

買い物：大型店: コーナンＰＲＯ六地蔵店; エディオンタニヤマ大手筋店; ベビー・子供用品バースデイカナートモール伏見店; ホームセンターコーナン六地蔵店; ヤマダデンキテックランド六地蔵イズミヤ店

グルメ: ケンタッキーフライドチキンカナートモール伏見店; カフェ・ド・クリエホピタル京都医療センター店; コメダ珈琲店伏見桃山駅前店; マクドナルド伏見桃山店; ドトールコーヒーショップ伏見桃山駅前店

娯楽施設: 京都市青少年科学センター; 京都市伏見北堀公園地域体育館; 伏見桃山城運動公園; ＧｉＧＯＭＯＭＯテラス京都伏見; 伏見桃山城運動公園

役所・公共施設: 京都市伏見区役所深草支所; 伏見警察署; 京都深草大亀谷郵便局; 京都市伏見中央図書館; 京都市伏見区役所

医療: 社会医療法人岡本病院（財団）伏見岡本病院; 医療法人清水会京都リハビリテーション病院; 独立行政法人国立病院機構京都医療センター; 京都市桃陽病院; 特定医療法人桃仁会桃仁会病院

保育施設: 京都教育大学教育学部附属幼稚園; ももやま白菊保育園; 第二うづらこども園; 西福寺幼児園; 京都市立伏見住吉幼稚園

学校: 京都市立藤城小学校; 京都市立桃山中学校; 京都府立桃山高校; 国立京都教育大学; 京都市立藤ノ森小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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