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土地11時間前 更新神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩5分

  • 外観を拡大表示1/20

    落ち着いた雰囲気の建物外観が印象的です。道路との距離も確保されており通行がしやすい立地です。隣接する建物とのスペースも確保され圧迫感の少ない空間となっています。

    1日前 公開

    3,780万円（坪単価： 128万円）

    土地面積
    97.59㎡（29.52坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩5分

    • 神鉄有馬線 湊川駅 徒歩5分

    問合せ先：センチュリー21ナリカワ湊川店

    会社情報

    ポイント

    神戸市の売地です。複数駅が徒歩圏で利便性良好。建ぺい率80%、容積率400%、南西向き公道接道です。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪97.59㎡（公簿）/29.52坪備考B号地の間取りは29.52坪の広さがあり正方形に近い形状が特徴です。設計の自由度が高く多様なプランが考えられます。建築の際にも使いやすい整形地です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 整形地
    • 平坦地
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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 会下山小学校(409m)
    • 湊川中学校(398m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    湊川公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く昔からの商店街が徒歩圏内にあるがさびれてきている大型スーパーは車が必要 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      アットホームで、住みやすい街です。交通機関も不便ではないし。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お年寄りが多いが地域密着型になっているので子育てしやすいし、適度にコンビニや少し行けば総合病院などもあるので安心。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    湊川

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かな場所で落ち着いて生活出来る、山、川、海までの利便性も良く自然と都会暮らしの両方選択できるいい場所 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが徒歩圏内にあり便利だが、小さい店舗の為品揃えが薄く大型スーパーがあればもっと満足出来ると思う (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はあまり良くないが買い物や病院に便利な場所。大きな商店街があり、安く新鮮なものを買うことができる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,780万円（坪単価：128万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪97.59㎡（公簿）/29.52坪
    所在地

    兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩5分
    • 神鉄有馬線 湊川駅 徒歩5分
    接道状況一方 ( 南西 4m 公道 間口10.3m )
    セットバック無
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率400%
    建築条件建築条件付き
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    -

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    高度地区、防火地域、景観法、宅地造成工事規制区域

    [物件コード]046101-658

    LIFULL HOME'S 物件番号0007173-0000145
    自社管理番号046101-658

    情報公開日：2026/11/13（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/13（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/27

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21ナリカワ湊川店

    兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目22-1-1F
    交通
    • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩3分
    • 神鉄有馬線 湊川駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日水曜日、祝日
    免許番号兵庫県知事(7)第10059号
    優良店認定

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,780万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21ナリカワ湊川店

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