神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩16分
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土地神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩16分
落ち着いた住宅街に位置し静かな環境が魅力の外観です。目の前には駐車スペースが確保されています。青空が広がる日当たりの良い立地です。周囲の住宅とも調和したシンプルな外観となっています。
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸祇園小学校(321m)
- 湊翔楠中学校(1,233m)
周辺地図
兵庫県神戸市兵庫区雪御所町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
湊川公園
いいね度：
電車バスなどの交通の便が良い、歩ける距離でほとんどの買い物を済ませられる (40代男性)
いいね度：
お年寄りが多いが地域密着型になっているので子育てしやすいし、適度にコンビニや少し行けば総合病院などもあるので安心。 (30代女性)
いいね度：
買い物が便利で住みやすいが治安は良くはないのでどちらかといえば満足してます。 (30代女性)
大倉山
いいね度：
海山が近く、うるさすぎず、買い物がスーパー市場と揃っている、病院が多い (40代男性)
いいね度：
交通や買い物がしやすく静かな地域。ただ、電車が通らないので駅からが遠い (30代女性)
いいね度：
必要最低限そろっているので不便だとは感じないから。他に小児科がもう少しあればいいのになと思います。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,500万円（坪単価：57.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 86.07㎡（公簿）/26.03坪 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区雪御所町 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口7.5m ) |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 高度地区、文化財保護法、宅地造成工事規制区域、準防火地域 [物件コード]046101-619 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007173-0000106 |
| 自社管理番号 | 046101-619 |
情報公開日：2026/01/09
最新情報提供日：2026/01/11
情報有効期限：2026/01/25
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会社情報
センチュリー21ナリカワ湊川店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、祝日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第10059号 |
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区画図
1/1
- 間取り
- 敷地全体の形状が把握しやすく各区画の面積も明記されています。隣接する道路や方位も図で確認できます。約12.2mの間口と約7.5mの奥行きが特徴的な間取りです。市道に面している点も図から読み取れます。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた住宅街に位置し静かな環境が魅力の外観です。目の前には駐車スペースが確保されています。青空が広がる日当たりの良い立地です。周囲の住宅とも調和したシンプルな外観となっています。
2/2
- 外観
- 現地土地写真から落ち着いた住宅街の雰囲気が伝わります。車の駐車スペースも確保されており道路幅も比較的広めです。周囲には緑があり整った住環境がうかがえます。
その他
1/8
- その他
- 前面道路が広く車の出し入れがしやすい環境です。現地は静かな住宅街に位置しており落ち着いた雰囲気が感じられます。周辺には緑も点在し自然を身近に感じられるのが魅力です。
2/8
- その他
- 建物に囲まれた静かな路地が広がっています。鉢植えの植物が並び緑を感じることができます。路地沿いの住宅は手入れされており落ち着いた雰囲気です。赤いコーンが設置されていて安全面にも配慮されています。
3/8
- その他
- 緑豊かな植物が外観にアクセントを加え個性的な印象を与えます。駐車スペースもあり利便性が感じられます。バルコニーやフェンスがしっかりと設置されているため安心感があります。
4/8
- その他
- スペースにゆとりがある駐車場で車の出し入れもスムーズに行えます。敷地内なので安心してご利用いただけます。車通りの少ない静かな環境です。敷地と道路の段差が少なく駐車しやすい構造です。
5/8
- その他
- 玄関前にはたくさんの緑があり植物が並ぶ落ち着いた雰囲気です。道路へとつながる開けた動線も確保されています。コンクリートとレンガの組み合わせがアクセントです。プランター付きで手入れもしやすい環境です。
6/8
- その他
- 敷地内に駐車スペースが確保されており車の出し入れがスムーズに行えます。コンクリート舗装で雨の日も足元が気になりません。駐車位置も番号で明確に表示されています。
7/8
- その他
- 建物脇の通路には緑が多く落ち着いた雰囲気が漂います。隣地との間に適度なスペースが確保されていますので圧迫感が軽減されています。玄関前まで舗装されているので移動もスムーズです。
8/8
- その他
- 住宅の間にある細い通路が特徴的です。建物横には植物が多く並び緑を感じられます。道路と建物の高低差があり階段が設けられています。周囲は静かな住環境です。敷地にはコーンやガードレールが設置されています。