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土地建築条件付き手稲区新発寒7条2丁目　B区画 B

  • 外観

1,280万円（坪単価： 28.9万円）

土地面積
146.85㎡（44.42坪）
土地権利
所有権
交通

JR函館本線 発寒駅 徒歩33分

  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 バス15分 発寒公園前下車 徒歩3分

問合せ先：エスケイ不動産流通株式会社

会社情報

ポイント

建築条件付き売土地！最寄りバス停徒歩3分！バス乗車15分で地下鉄駅やJRも利用可能！ 公園や桜並木が近い落ち着いた住環境！商業施設も身近で、毎日の暮らしが快適に！

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪146.85㎡（公簿）/44.42坪
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【小学校】札幌市立新陵小学校まで1308ｍ
  • 【中学校】札幌市立新陵中学校まで1021ｍ
  • 【保育園】新発寒たんぽぽ保育園まで635ｍ
  • 【スーパー】スーパーアークス　エクスプレス店まで1765ｍ
  • 【スーパー】業務スーパー　新発寒店まで1306ｍ
  • 【スーパー】ホクレンショップ　ホクレンショップFoodFarm新発寒店(もぎたて市)まで1346ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　札幌新発寒7条店まで282ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　札幌新川3条16丁目店まで1410ｍ
  • 【ホームセンター】DCM発寒追分通店はぁーとふるの森まで2265ｍ
  • 【インテリア】スイートデコレーション新はっさむ店まで1584ｍ
  • 【ドラッグストア】サンドラッグ　新発寒5条店まで1158ｍ
  • 【銀行】北洋銀行新発寒支店まで1232ｍ
  • 【郵便局】発寒簡易郵便局まで1852ｍ
  • 【総合病院】北成病院まで1792ｍ
  • 【スイーツ】シャトレーゼ　新発寒店まで1339ｍ
  • 【公園】発寒公園まで440ｍ
  • 【公園】発寒いこい公園まで617ｍ
  • 【書店】コーチャンフォー　新川通り店まで1325ｍ
  • 【ファーストフード】マクドナルド　札幌新発寒店まで1430ｍ
  • 【スーパー】コープさっぽろ　新はっさむ店まで1462ｍ

周辺情報

学校

  • 札幌市立新陵小学校(1,308m)
  • 札幌市立新陵中学校(1,021m)

買い物

  • コンビニ(282m)
  • スーパー(1,765m)
  • 商店街(2,265m)
  • ドラッグストア(1,158m)

その他施設

  • 総合病院(1,792m)
  • 公園(440m)
  • 銀行(1,232m)
  • 新発寒たんぽぽ保育園(635m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

北海道札幌市手稲区新発寒七条2丁目3-20-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

発寒

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄の始発で隣接してバスセンターもありますし、２４時間営業のスーパーも隣接している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然も多いし周りの人も小さい子供がいる人が多いので子育てがしやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する上で特に不便に思うことと言えば公共交通機関だが時間を早めたりあわせればなんということはないし自然豊かで環境がよいので満足です。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

宮の沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い事、24時間営業のスーパーの他にも普通のスーパーや生鮮が安いスーパーもあり普段の買い物に不便がない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    どうにもならず困ったという経験はない。近隣のみで最低限の暮らしは成立する。小学校が近く安心。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性が良いこと。近くに大きなショッピングモールがある。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,280万円（坪単価：28.9万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪146.85㎡（公簿）/44.42坪
所在地

北海道札幌市手稲区新発寒七条2丁目3-20-2

交通
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩33分
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 バス15分 発寒公園前下車 徒歩3分
接道状況一方 ( 南東 8m 公道 間口8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

落ち着いた住宅街・新発寒7条2丁目！通勤や買い物も便利で、子育て世帯にも嬉しい環境！家族らしい暮らしを、ここから描いてみませんか！イムズスクエア新発寒B区画販売中！是非現地ご確認くださいませ！※この土地は土地売買契約後2か月以内に（株）ホーム企画センターと住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。

LIFULL HOME'S 物件番号3904354-0004594
自社管理番号37173

情報公開日：2026/03/01

最新情報提供日：2026/03/01

情報有効期限：2026/03/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エスケイ不動産流通株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
交通
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　　
免許番号北海道知事石狩免許(04)第007669号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
1,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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