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土地12時間前 更新下野市下古山　法第34条第11号条例市街化調整区域

  • その他を拡大表示1/10

    その他

    2日前 公開

    700万円（坪単価： 10.8万円）

    土地面積
    214.99㎡（65.03坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR東北本線 石橋駅 4.1km

    • JR東北本線 雀宮駅 3.9km

    問合せ先：有限会社上原商事

    会社情報

    ポイント

    市街化調整区域ですがどなたでも建築可能な区域です。都市計画法第34条第11号の規定に基づく下野市条例「都市計画法に基づく開発行為の許可の基準に関する条例」による区域指定　物件地区域内（該当）

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 下野市立石橋北小学校(700m)
    • 下野市立石橋中学校(4,400m)

    買い物

    • コンビニ(650m)
    • スーパー(700m)
    • ドラッグストア(700m)

    その他施設

    • 総合病院(3,600m)
    • 公園(650m)
    • 銀行(2,900m)
    • 陸上自衛隊　宇都宮駐屯地(1,700m)

    周辺地図

    栃木県下野市下古山

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    石橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部ほど店などが充実しているわけではないが、必要十分であること。閑静でゆったりと生活できる。近所づきあいも過度で無くプレッシャーにならない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自動車が無いと不便ではあるが、自動車さえれば不自由なく生活できる環境がある。そして治安も良い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校が近くにあり通いやすい。大型商業施設があり買い物に便利。インターチェンジが近くにあり便利。大学病院があり安心して住める。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    雀宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安、娯楽施設等不備は何もありません。車で少し行けばなんでも揃う店があるのでとても助かっています静かないい店です (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが近くに何軒もある大きめな病院も歩いて行ける距離にある銀行も、小学校も中学校も近いただ、駅が遠い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がなくてはならないが、少し走ればいろいろなものがそろえられる (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    700万円（坪単価：10.8万円）

    土地面積/坪214.99㎡/65.03坪
    所在地

    栃木県下野市下古山

    交通
    • JR東北本線 石橋駅 4.1km
    • JR東北本線 雀宮駅 3.9km
    接道状況一方 ( 西 2.6m 公道 間口13m )
    セットバック有
    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 契約後、建物等解体および分筆
    取引態様

    仲介

    備考

    ・建築基準法第22条区域・建築基準法42条第2項道路・都市計画法台34条第11号

    ※引渡時期　要相談。・契約後（仮審査、事前審査通過後）建物解体更地渡し。その後、分筆測量（登記申請等）し、セットバック部分、下野市に寄附（申請等）予定（売主負担）。・敷地内に、上水道、下水道の引込みされておりません（買主負担）ので、日程調整お願いします。・20ｍｍ水道加入金の場合、143,000円＋手数料、受益者分担金１マスにつき400,000円（下野市ホームページ等参照）。・電柱（電線）も日程調整必要。※どなたでも建築可能な土地ですが、市街化調整区域の為、開発行為の申請等（買主負担）が必要です（売買代金とは別に申請手続き費用等と日程調整が必要です）※敷地境界部　フェンス、コンクリートブロック等の外構工事が必要。また一部既存の敷地境界コンクリートが設置されておりますが経年劣化等の為、解体撤去し、新たに設置（工事）が必要（買主負担）。・埋蔵文化財包蔵地　区域外。・接面道路　公道　法42条第2項道路（両側に側溝なし）幅員約2.6ｍセットバック部分約68ｃｍ。

    LIFULL HOME'S 物件番号3904310-0000049

    情報公開日：2026/11/09（2日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/10（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/23

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    有限会社上原商事

    栃木県下野市文教２丁目7-8
    交通
    • JR東北本線 石橋駅
    • JR東北本線 自治医大駅
    営業時間09:00 〜 17:00
    定休日毎週日曜日
    免許番号栃木県知事(5)第4443号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    700万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    有限会社上原商事

    営業時間
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    定休日
    毎週日曜日

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