大阪市大正区三軒家東六丁目
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土地
2時間前 更新大阪市大正区三軒家東六丁目
1/19【現地土地写真】大阪メトロ長堀鶴見緑地線/JR大阪環状線「大正」駅まで徒歩12分の立地。現況更地です。
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 認定こども園昭和幼稚園 年間行事は、遠足・運動会・お遊戯会など。キンダーカウンセリングに加え、未就学園児を対象としたプレイルーム提供などが実施されています。 600m
- 泉尾東小学校 1875年開校の小学校です。年間行事は、運動会・遠足・自然体験学習など。HPでは、学校便りなどの配布文書が公開されています。 570m
- 大正北中学校 部活動は、テニス・ラグビー・バドミントンなどの運動部と、吹奏楽・美術などの文化部が設置されています。HPにて、活動の様子を閲覧可能です。 1400m
- コノミヤピコ泉尾店 肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などを取り扱うスーパーです。営業時間：9:00～22:00。 400m
- ファミリーマート泉尾三丁目店 酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。 210m
- ドラッグストアマツモトキヨシ泉尾店 第2類/第3類医薬品・健康食品・化粧品・日用品などを取り扱うドラッグストア。電子マネーを利用可能です。営業時間：9:00～22:00。 400m
- 大正泉尾郵便局 郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。 400m
- 医療法人彰療会大正病院 診療科目は、内科・整形外科・小児科・婦人科など。病床数は145床です。診療受付は、8:45に開始します。 210m
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/JR大阪環状線「大正」駅 門真南方面と、新今宮・天王寺方面および西九条・大阪方面へアクセス可能。JR大阪環状線「大正」駅には、みどりの券売機が設置されています。 890m
- 三軒家公園 ブランコ・複合遊具などがある公園です。公衆トイレ有。周囲に樹木が植えられています。 400m
周辺情報
学校
- 泉尾東小学校(570m)
- 大正北中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 公園(400m)
- 認定こども園昭和幼稚園(600m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大正
いいね度：
遅くまでスーパーが開いてい。飲食店が多い。少し行けば、イオンがある。電車利用が便利 (30代女性)
いいね度：
何をするにでも便利で、できればこの街からでたくないと思っているほど満足している (20代女性)
いいね度：
JRも地下鉄も利用できて、交通の便がよい。スーパーマーケットなどが多く、買い物に便利である。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,500万円（坪単価：149.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 143.38㎡（公簿）/43.37坪 |
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 西 8m 公道 間口9.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 特別用途地区/景観法/航空法/準防火地域/道路斜線制限/隣地斜線制限 10068282 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3726056-0000041 |
| 自社管理番号 | B02830-000148 |
情報公開日：2026/11/06（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/09（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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会社情報
積水ハウス不動産株式会社 大阪南第二営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002343号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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積水ハウス不動産株式会社 大阪南第二営業所
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- -
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- (約43.37坪)。前面道路は西側、幅員約8.0mの公道。間口約9.9mで接道しています。奥行は、南側約14.3m、北側約14.5mです。
外観
1/7
- 外観
- 【現地土地写真】大阪メトロ長堀鶴見緑地線/JR大阪環状線「大正」駅まで徒歩12分の立地。現況更地です。
2/7
- 外観
- 【現地土地写真】建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
3/7
- 外観
- 【現地土地写真】実際の陽当り状況・周囲の様子・周辺環境・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。
4/7
- 外観
- 【現地土地写真】第二種住居地域内に位置しています。
5/7
- 外観
- 【現地土地写真】当社売主物件！建ぺい率80%、容積率は300%です。
6/7
- 外観
- 【現地土地写真】公営水道・本下水・都市ガスをご使用いただけます。
7/7
- 外観
- 【現地土地写真】建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 認定こども園昭和幼稚園 年間行事は、遠足・運動会・お遊戯会など。キンダーカウンセリングに加え、未就学園児を対象としたプレイルーム提供などが実施されています。 600m
2/10
- 周辺
- 泉尾東小学校 1875年開校の小学校です。年間行事は、運動会・遠足・自然体験学習など。HPでは、学校便りなどの配布文書が公開されています。 570m
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- 周辺
- 大正北中学校 部活動は、テニス・ラグビー・バドミントンなどの運動部と、吹奏楽・美術などの文化部が設置されています。HPにて、活動の様子を閲覧可能です。 1400m
4/10
- 周辺
- コノミヤピコ泉尾店 肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などを取り扱うスーパーです。営業時間：9:00～22:00。 400m
5/10
- 周辺
- ファミリーマート泉尾三丁目店 酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。 210m
6/10
- 周辺
- ドラッグストアマツモトキヨシ泉尾店 第2類/第3類医薬品・健康食品・化粧品・日用品などを取り扱うドラッグストア。電子マネーを利用可能です。営業時間：9:00～22:00。 400m
7/10
- 周辺
- 大正泉尾郵便局 郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。 400m
8/10
- 周辺
- 医療法人彰療会大正病院 診療科目は、内科・整形外科・小児科・婦人科など。病床数は145床です。診療受付は、8:45に開始します。 210m
9/10
- 周辺
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/JR大阪環状線「大正」駅 門真南方面と、新今宮・天王寺方面および西九条・大阪方面へアクセス可能。JR大阪環状線「大正」駅には、みどりの券売機が設置されています。 890m
10/10
- 周辺
- 三軒家公園 ブランコ・複合遊具などがある公園です。公衆トイレ有。周囲に樹木が植えられています。 400m
その他
1/1
- その他
- 【前面道路含む現地写真】コンビニ・病院まで、ともに徒歩3分！スーパー・ドラッグストア・郵便局まで、いずれも徒歩5分の住環境です。