名東区八前三丁目
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土地
5時間前 更新名東区八前三丁目
1/19敷地写真(1)
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
周辺環境
周辺画像
- 平和が丘小学校 徒歩6分 440m
- 猪子石中学校 徒歩8分 590m
- アオキスーパー千代が丘店 徒歩5分 370m
- セブンイレブン名古屋八前一丁目店 徒歩5分 370m
- 愛知信用金庫猪子石支店 徒歩8分 580m
- 名古屋八前郵便局 徒歩2分 90m
- 藤原医院 徒歩3分 240m
- よもぎ幼稚園 徒歩3分 190m
- ひだまりkids八前保育園 徒歩6分 480m
- 地下鉄東山線「一社」駅 徒歩23分 1800m
- 名古屋市バス「猪高車庫」停 徒歩2分 90m
- 栂廻間公園 徒歩4分 260m
周辺情報
学校
- 平和が丘小学校(440m)
- 猪子石中学校(590m)
買い物
- コンビニ(370m)
- スーパー(370m)
その他施設
- 公園(260m)
- 銀行(580m)
- 名古屋八前郵便局(90m)
周辺地図
愛知県名古屋市名東区八前3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
一社
いいね度：
動植物園が近く、年間パスポートでしょっちゅう行けるから。駅の近くに住んでいるので、生活するのに便利。 (50代女性)
いいね度：
利便性が高く買物もしやすい。治安も地盤もよく安心して生活できる (30代男性)
いいね度：
近隣に公園があったり、自然があったりする点。スーパーなどもあり雰囲気が落ち着いている。 (30代女性)
自由ヶ丘
いいね度：
10分ほどで地下鉄の駅へ行け、スーパーマーケット、飲食店、医院などがある。近くには城趾があり、遺構も残っていて、緑豊かでウグイスなども鳴いている。坂もない。公園もいくつかあり、治安もいい。 (50代女性)
いいね度：
ほどほどの都会で美術館やライブハウスなど，すぐ行けるところがいい (50代女性)
いいね度：
子どもたちの家庭環境がよい。ゲームセンターなどがなく、安心できる。逆に学区内にコンビニすらなく、不便。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 16,500万円（坪単価：75.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 722.15㎡（公簿）/218.45坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区八前3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | ( 北 16m 公道 間口23m ) ( 東 8m 公道 間口25.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 高度地区/景観法/準防火地域/日影制限有/道路斜線制限/隣地斜線制限 10005687 準防火地域、高度地区(※)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 ＜用途地域の指定＞ Ａ．西側市道猪子石第43号線東側境界線から東側30ｍまでの部分…近隣商業地域 Ｂ．Ａ以外の（30ｍを超える）部分…第2住居地域 ・建物用途の制限については、敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。 ・高度地区（※）：（Ａ）ゼッタイ高31ｍ高度地区（Ｂ）20ｍ高度地区※高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。 ・建ぺい率は両地域の面積により加重平均されます。（A：80％ B：60％） ●実測面積：723.39m2 ●造成工事実施済（令和8年3月下旬） ●市街化区域では500m2以上の?地に関わる開発?為を?う場合は、あらかじめ名古屋市?の許可を受けなければなりません。 ●特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は10％緩和されます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3726032-0000018 |
| 自社管理番号 | B02843-000073 |
情報公開日：2026/08/20
最新情報提供日：2026/08/20
情報有効期限：2026/08/27
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会社情報
積水ハウス不動産株式会社 本山オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 土・日曜日・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002343号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 16,500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
- 土地面積：公簿722.15m2（約218.45坪）
外観
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- 外観
- 敷地写真(1)
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- 外観
- 敷地写真(2)
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- 外観
- 敷地写真(3)
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- 外観
- 敷地写真(4)
周辺環境
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- 周辺
- 平和が丘小学校 徒歩6分 440m
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- 周辺
- 猪子石中学校 徒歩8分 590m
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- 周辺
- アオキスーパー千代が丘店 徒歩5分 370m
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- 周辺
- セブンイレブン名古屋八前一丁目店 徒歩5分 370m
5/12
- 周辺
- 愛知信用金庫猪子石支店 徒歩8分 580m
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- 周辺
- 名古屋八前郵便局 徒歩2分 90m
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- 周辺
- 藤原医院 徒歩3分 240m
8/12
- 周辺
- よもぎ幼稚園 徒歩3分 190m
9/12
- 周辺
- ひだまりkids八前保育園 徒歩6分 480m
10/12
- 周辺
- 地下鉄東山線「一社」駅 徒歩23分 1800m
11/12
- 周辺
- 名古屋市バス「猪高車庫」停 徒歩2分 90m
12/12
- 周辺
- 栂廻間公園 徒歩4分 260m
その他
1/2
- その他
- 南側隣地境界 造成済み
2/2
- その他
- 西側隣地境界 造成済み