中野区東中野五丁目 古家付土地
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土地
4時間前 更新中野区東中野五丁目 古家付土地
1/26既存の古家が建つ現況の土地。建物と敷地の状態を確認できるため、建て替え後の配置や敷地の活用方法を具体的にイメージしながら計画できます。
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- 外観
- 外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 中野区立白桜小学校 ■徒歩3分に位置する公立中学校です。 1200m
- 中野区立中野東中学校 ■徒歩20分に位置する公立中学校です。 1530m
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 ■徒歩2分に位置する保育園です。0歳児から就学前までを対象に、子どもの声や思いを大切にした保育を実践。子どもの持つ力を引き出す環境を整え、心豊かにのびのびと成長で…
- セブンイレブン新宿上落合1丁目店 ■徒歩5分に位置するコンビニです。食料品や日用品が購入できるほか、チケットの発券やゆうちょATMの利用などのサービスも展開しています。 380m
- まいばすけっと上落合店 ■徒歩3分に位置する都市型小型食品スーパーです。食品を中心に取り扱い、セルフレジやATMなどのサービスにも対応しています。 200m
- ココカラファイン東中野5丁目店 ■徒歩4分に位置するドラッグストアです。医薬品や化粧品、日用品、食品などを取り扱い、調剤薬局も併設しています。第1類医薬品の取り扱いにも対応しています。 250m
- 東中野郵便局 ■最寄りの郵便局で、郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。各種手続きや入出金などを身近で行える生活インフラとして利用しやすい施設です。 200m
- 落合駅(東京メトロ 東西線) ■徒歩8分に位置する東京メトロ東西線の駅です。中野・高田馬場・飯田橋・大手町・日本橋方面などへアクセスでき、都心方面への移動に利用できます。 640m
- 中野区立おかのうえ公園 ■徒歩4分に位置する区立公園です。複合遊具や見晴らし台が設置されており、子どもの遊び場や散歩などに利用できます。 280m
周辺情報
学校
- 中野区立白桜小学校(1,200m)
- 中野区立中野東中学校(1,530m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(200m)
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 公園(280m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園(140m)
周辺地図
東京都中野区東中野5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東中野
いいね度：
買い物や交通の面で便利です。ただ、路上喫煙者が多くて辟易します。 (40代男性)
いいね度：
新宿に一駅だが気取らなくて良い程よい庶民の街。お店や病院、役所関係も近くにあり利用出来る路線も多数あるのでどこにでも行きやすい。 (50代女性)
いいね度：
JR東中野駅、西武新宿線大江戸線中井駅、東西線落合駅が最寄で自転車でも、新宿、池袋、中野、高田馬場が近く交通費の便が良い。中野との区境の為PayPayなどの地域優待も新宿区と中野区の両方で受けられる (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 29,800万円（坪単価：482.1万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 204.36㎡（公簿）/61.81坪 |
| 所在地 | 東京都中野区東中野5丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南西 3.8m 私道 間口12.3m ) |
| セットバック | 0.55㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区/壁面後退有/日影制限有/敷地面積最低限度有/道路斜線制限/隣地斜線制限 10059152 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3726022-0000001 |
| 自社管理番号 | B02855-000008 |
情報公開日：2026/09/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/01（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/08
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会社情報
積水ハウス不動産株式会社 東京法人第一営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002343号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 29,800万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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積水ハウス不動産株式会社 東京法人第一営業所
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- 中野区東中野五丁目に位置する、有効宅地面積約203.81m2（約61.65坪）の敷地。南西側約3.8mの指導に面し、戸建住宅や共同住宅など、敷地を生かした住宅プランを検討できます。
外観
1/10
- 外観
- 既存の古家が建つ現況の土地。建物と敷地の状態を確認できるため、建て替え後の配置や敷地の活用方法を具体的にイメージしながら計画できます。
2/10
- 外観
- 容積率160％の土地。延床面積を考慮しながら、階数や間取りを含めた建築プランを検討でき、敷地を活かした住まいづくりを考えられます。
3/10
- 外観
- 第一種中高層住居専用地域に位置し、低層住宅を中心に中高層住宅などが建築可能な用途地域。周辺の住環境にも配慮されたエリアで、住宅用地として活用を検討しやすい立地です。
4/10
- 外観
- 建ぺい率60％の土地。建物の配置を工夫することで、建物と外構のスペースを考慮した敷地計画を検討できます。
5/10
- 外観
- 南西側約3.8mの私道に接道し、間口は約12.3m。間口の広さを活かし、建物の配置や駐車スペースなど、敷地の使い方を検討しやすい条件です。
6/10
- 外観
- 確定測量を実施したうえでのお引き渡し予定。敷地の境界や面積を確認した状態で引き渡しを受けられるため、土地の状況を把握したうえで建築計画を検討できます。
7/10
- 外観
- 当土地の周囲には既に建物があり、陽当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。
8/10
- 外観
- JR中央・総武線「東中野」駅徒歩8分。新宿駅方面へアクセスできるほか、都営大江戸線も利用可能。JR線と地下鉄の2路線を使い分けられ、都心各方面への移動に便利な立地です。
9/10
- 外観
- 小学校・中学校ともに徒歩圏内に位置しており、通学の負担を抑えやすい立地です。
10/10
- 外観
- まいばすけっと上落合店まで徒歩3分、ココカラファイン東中野五丁目店まで徒歩4分、セブンイレブン新宿上落合一丁目店まで徒歩5分。日常の買い物に利用できる店舗が徒歩圏内に揃っています。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 中野区立白桜小学校 ■徒歩3分に位置する公立中学校です。 1200m
2/9
- 周辺
- 中野区立中野東中学校 ■徒歩20分に位置する公立中学校です。 1530m
3/9
- 周辺
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 ■徒歩2分に位置する保育園です。0歳児から就学前までを対象に、子どもの声や思いを大切にした保育を実践。子どもの持つ力を引き出す環境を整え、心豊かにのびのびと成長で…
4/9
- 周辺
- セブンイレブン新宿上落合1丁目店 ■徒歩5分に位置するコンビニです。食料品や日用品が購入できるほか、チケットの発券やゆうちょATMの利用などのサービスも展開しています。 380m
5/9
- 周辺
- まいばすけっと上落合店 ■徒歩3分に位置する都市型小型食品スーパーです。食品を中心に取り扱い、セルフレジやATMなどのサービスにも対応しています。 200m
6/9
- 周辺
- ココカラファイン東中野5丁目店 ■徒歩4分に位置するドラッグストアです。医薬品や化粧品、日用品、食品などを取り扱い、調剤薬局も併設しています。第1類医薬品の取り扱いにも対応しています。 250m
7/9
- 周辺
- 東中野郵便局 ■最寄りの郵便局で、郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。各種手続きや入出金などを身近で行える生活インフラとして利用しやすい施設です。 200m
8/9
- 周辺
- 落合駅(東京メトロ 東西線) ■徒歩8分に位置する東京メトロ東西線の駅です。中野・高田馬場・飯田橋・大手町・日本橋方面などへアクセスでき、都心方面への移動に利用できます。 640m
9/9
- 周辺
- 中野区立おかのうえ公園 ■徒歩4分に位置する区立公園です。複合遊具や見晴らし台が設置されており、子どもの遊び場や散歩などに利用できます。 280m
その他
1/6
- その他
- JR中央・総武線と都営大江戸線の2路線が利用可能。東中野駅から都心の主要エリアへアクセスしやすく、目的地に応じて路線を使い分けられる交通環境です。
2/6
- その他
- 「東中野」駅徒歩8分。駅まで徒歩10分以内の立地で、日々の通勤・通学や外出の際にも駅までの移動を短く抑えられます。
3/6
- その他
- セブンイレブン新宿上落合一丁目店まで徒歩5分。徒歩5分以内にコンビニがあるため、日常のちょっとした買い物や急な買い足しにも利用しやすい立地です。
4/6
- その他
- まいばすけっと上落合店まで徒歩3分。徒歩5分以内にスーパーがあるため、日々の食料品や日用品の買い物を身近で済ませやすく、帰宅途中にも立ち寄りやすい立地です。
5/6
- その他
- 都市ガスに対応した土地。住宅建築後も都市ガスを利用でき、給湯や調理などに活用できるライフラインを確保できます。
6/6
- その他
- 容積率160％の土地。延床面積を考慮しながら、階数や間取りを含めた建築プランを検討しやすい条件です。