さいたま市大宮区上小町 I期積水ハウス不動産の売地
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土地
7時間前 更新さいたま市大宮区上小町 I期積水ハウス不動産の売地
1/18外観
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区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ヤオコー大宮上小町店 ■生鮮食品や日用品を取り扱うスーパーマーケットで、食品売場を中心に日常の買い物に必要な商品を取り揃えています。 380m
- ローソンフタバ図書GIGA大宮店 ■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。 260m
- ウエルシアさいたま三橋店 ■医薬品から日用品、食品まで幅広く取り扱うドラッグストアです。調剤薬局を併設し、日々の買い物から体調管理までワンストップで対応可能。 320m
- さいたま市立桜木中学校 ■ICT環境を整備し、1人1台端末を活用した学習体制を導入。基礎学力の定着と表現力の育成に取り組む公立中学校です。 1320m
- さいたま市立上小小学校 ■基礎学力の定着を重視し、ICT環境を活用した授業を実施。学習活動の記録や振り返りを通して、児童の理解度を確認しながら計画的に学びを進めています。 900m
- ひばり幼稚園 ■満3歳から就学前までの子どもを対象とした幼稚園です。集団生活を通じて基本的生活習慣や社会性を養い、園内施設や遊具を活用して、年齢に応じた活動・学びを計画的に実施しています。 200m
- さいたま市立上小保育園 ■0歳から就学前までの子どもを対象とした公立保育園です。日常生活を通じて基本的生活習慣や社会性を身につける活動を計画的に行っています。 270m
- みつわ公園 ■ベンチや遊具を備えた公共公園です。広場や歩道を活用して、子どもたちの遊びや軽い運動が行えるスペースが確保されており、地域住民の日常的な憩いの場として利用されています。 340m
- 中山クリニック ■循環器内科および糖尿病内科を中心に診療を行う医療機関です。心臓病やアレルギーにも対応し、地域住民の健康管理や通院に適した立地にあります。 250m
周辺情報
学校
- さいたま市立上小小学校(900m)
- さいたま市立桜木中学校(1,320m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(380m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 公園(340m)
- ひばり幼稚園(200m)
周辺地図
埼玉県さいたま市大宮区上小町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大宮
いいね度：
ほどほどに都心で買い物がしやすい。少し駅から離れれば自然豊富 (50代女性)
いいね度：
氷川神社、大宮公園が近くにあり。気持ちよくウオーキングができる。スーパー銭湯がいくつもある。鉄道利用が便利、新幹線停車駅。 (50代男性)
いいね度：
高級感が無くかと言って良い意味での庶民的でも無いが、適度の利便性を備えている。コストパフォーマンス的には子育て世代から高齢者までには適していると思う。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 30,950万円（坪単価：155.2万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 659.31㎡（公簿）/199.44坪 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 北 10m 公道 間口18.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | /高度地区/高度地区/準防火地域 10036502 ・公簿面積と実測面積に差異がありますが、売主は地積更正登記を行いません（実測面積：670.62m2） ・設備：敷地内引込有 ・司法書士は売主指定とします ・農地転用届出要 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3726008-0000005 |
| 自社管理番号 | B02757-000028 |
情報公開日：2026/08/20
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/08/28
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会社情報
積水ハウス不動産株式会社 埼玉営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週土・日、祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002343号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 30,950万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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積水ハウス不動産株式会社 埼玉営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 17:00
- 定休日
- 毎週土・日、祝日
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- さいたま市大宮区上小町に位置する土地面積659.31m2の整形地。北側幅員約10ｍの公道に約18.1ｍ接道し、建物配置や駐車計画を検討しやすい区画です。
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
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- 外観
周辺環境
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- 周辺
- ヤオコー大宮上小町店 ■生鮮食品や日用品を取り扱うスーパーマーケットで、食品売場を中心に日常の買い物に必要な商品を取り揃えています。 380m
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- 周辺
- ローソンフタバ図書GIGA大宮店 ■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。 260m
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- 周辺
- ウエルシアさいたま三橋店 ■医薬品から日用品、食品まで幅広く取り扱うドラッグストアです。調剤薬局を併設し、日々の買い物から体調管理までワンストップで対応可能。 320m
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- 周辺
- さいたま市立桜木中学校 ■ICT環境を整備し、1人1台端末を活用した学習体制を導入。基礎学力の定着と表現力の育成に取り組む公立中学校です。 1320m
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- 周辺
- さいたま市立上小小学校 ■基礎学力の定着を重視し、ICT環境を活用した授業を実施。学習活動の記録や振り返りを通して、児童の理解度を確認しながら計画的に学びを進めています。 900m
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- 周辺
- ひばり幼稚園 ■満3歳から就学前までの子どもを対象とした幼稚園です。集団生活を通じて基本的生活習慣や社会性を養い、園内施設や遊具を活用して、年齢に応じた活動・学びを計画的に実施しています。 200m
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- 周辺
- さいたま市立上小保育園 ■0歳から就学前までの子どもを対象とした公立保育園です。日常生活を通じて基本的生活習慣や社会性を身につける活動を計画的に行っています。 270m
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- 周辺
- みつわ公園 ■ベンチや遊具を備えた公共公園です。広場や歩道を活用して、子どもたちの遊びや軽い運動が行えるスペースが確保されており、地域住民の日常的な憩いの場として利用されています。 340m
9/9
- 周辺
- 中山クリニック ■循環器内科および糖尿病内科を中心に診療を行う医療機関です。心臓病やアレルギーにも対応し、地域住民の健康管理や通院に適した立地にあります。 250m
その他
1/5
- その他
- 容積率200％の土地のため、建物の延床面積を確保しやすく、事務所やアパート用地として柔軟な建物計画が可能です。
2/5
- その他
- ヤオコー大宮上小町店まで徒歩5分です。
3/5
- その他
- ローソンフタバ図書GIGA大宮店まで徒歩4分です。
4/5
- その他
- 都市ガスが敷地内に引込済みのため、建物設備の接続がスムーズです。
5/5
- その他
- 公共下水が敷地内に引込済みのため、建物の排水設備接続が容易です。