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土地市川市鬼越1丁目

  • 【現地土地写真】JR総武線「本八幡」駅徒歩圏内の立地です！

1日前 公開

7,680万円（坪単価： 223.2万円）

土地面積
113.78㎡（34.41坪）
土地権利
所有権
交通

京成本線 鬼越駅 徒歩2分

  • JR総武線 本八幡駅 徒歩16分
所在地
千葉県市川市鬼越1丁目

問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本八幡営業所

会社情報

ポイント

◆建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます！ ◆ポラスグループで建物プランのご提案も可能です！ ◆ニッケコルトンプラザまで徒歩10分！ ◆車の出入りスムーズな前面道路公道約7.7ｍ！

設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 浄化槽
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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【中山小学校】教育目標として「心ゆたかで　かしこく　たくましく」を掲げています。
  • 【第四中学校】「知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな生徒の育成」を教育目標としている学校。平成27年3月に新校舎および運動場が完成。
  • ファッションやグルメなど豊富なショップに加え、シネコンやゴルフ練習場、緑豊かなニッケ鎮守の杜など親子で愉しめるスポットが揃う複合モール。新棟ツムグテラスがオープンして益々の賑わいを見せています。
  • 【ワイズマート市川北方店】営業時間10:00～21:00

周辺情報

学校

  • 中山小学校(1,100m)
  • 第四中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(35m)
  • スーパー(525m)
  • ドラッグストア(644m)

その他施設

  • ニッケコルトンプラザ(724m)

周辺駅の口コミ

鬼越

  • いいね度：5点中4点の評価

    家賃がもう少し安いのと、夕方混みやすいところの道に家があるので、それさえ無ければスーパーも病院も薬局も近いので、住みやすさは申し分ないです。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅前がごちゃごちゃしていて清潔感がない。交通量が多く、子供が危険な場所がらたくさんあり、自転車に乗りにくい。不審者が多く、子供だけで外遊びができない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ＪＲ総武線、京成線、都営新宿線の3線利用ができ、そのうち都営新宿線は始発駅なので通勤が楽。しかし、家が駅からのバスの本数が30分に1本しかないエリアにあるので不便に感じている。 (50代女性)

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本八幡

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がとても良く、都心にすぐ出られる。街は歴史があり文教都市としての側面もある。お店なども多く生活には困らない。一方で公園が少なく子育てあまり優しくない一面もある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設、役所、銀行など、生活に必要なものが揃い、路線も複数。強いて言えば幹線道路が近く、排気ガスが多いと感じる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいい。スーパーが多く、近隣でだいたい物が揃う。治安がいい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,680万円（坪単価：223.2万円）

管理費等0円
土地面積/坪113.78㎡（公簿）/34.41坪
所在地

千葉県市川市鬼越1丁目

交通
  • 京成本線 鬼越駅 徒歩2分
  • JR総武線 本八幡駅 徒歩16分
接道状況一方 ( 北西 7.7m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

◆本八幡駅徒歩圏内の立地！！ ◆周辺環境も充実しております。

LIFULL HOME'S 物件番号3709139-0000395
自社管理番号TFM2603003

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/03/20

情報有効期限：2026/04/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本八幡営業所

千葉県市川市八幡１丁目16-1　Y＆Y本八幡
交通
  • JR総武線 本八幡駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火水曜日
免許番号国土交通大臣(13)第002401号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,680万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本八幡営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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