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土地9時間前 更新さいたま市西区西遊馬　土地

  • 外観を拡大表示1/12

    【現地】前面に高い建物がないため、南側からの暖かな陽射しがたっぷり射しこむ住まいを叶えることができます。現地や周辺環境もご案内できますので、お気軽にお問い合わせください！

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    1日前 公開

    2,280万円（坪単価： 48.2万円）

    土地面積
    156.62㎡（47.37坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR川越線 指扇駅 徒歩12分

    • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス31分 西遊馬下車 徒歩10分
    所在地
    埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
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    問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

    会社情報

    ポイント

    南向きで陽当り良好です！緑豊かで伸び伸びお過ごしいただけます！注文住宅のご相談も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

    Pick up

    区画図

    区画図

    土地面積/坪156.62㎡（公簿）/47.37坪備考【区画図-47.37坪】お好きなハウスメーカーで建築できます！ポラスでは4つの注文住宅ブランドをご用意しております。建築参考プランの作成やモデルハウスのご案内もできますので、ぜひお問合せください！
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
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    設備

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    • 公営水道
    • プロパンガス
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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 馬宮東小学校まで1400ｍ
    • 土屋中学校まで1200ｍ
    • さしおうぎ幼稚園まで1300ｍ
    • ライフ指扇店まで1400ｍ
    • コープ指扇店まで1900ｍ
    • ドラッグスギ 指扇店まで1000ｍ
    • ドラッグストア セキ 指扇店まで2500ｍ
    • CanDo ライフ指扇店まで1300ｍ

    周辺情報

    学校

    • 馬宮東小学校(1,400m)
    • 土屋中学校(1,200m)

    買い物

    • コンビニ(650m)
    • スーパー(1,300m)
    • ドラッグストア(1,000m)

    その他施設

    • 公園(500m)
    • 銀行(850m)
    • 西遊馬保育園(1,100m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺駅の口コミ

    指扇

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然があってクルマもそれほど多くなく、街に出るのも不便じゃない (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや病院などがいくつかあり困らないが、どこも車がないと少し遠いいから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がなくても、公共の交通機関を使用し、買い物や外食等できる点。 (30代女性)

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    大宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      埼玉県さいたま市、そこそこ生活に満足できる町です。もう少し評価するべきでしょうが、公的なものが遅れています。行政のやる気のなさ、がっかりです。また道路の不整備から子供の事故が絶えません。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通網や都心へのアクセスがよく、お店や病院なども充実していて生活しやすく住みやすい場所で満足できるから (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に夜の12時までやってるスーパーがあり、ちょっと車を出せばスーパーや複合施設にも行ける。病院も複数あって、緊急時もどこかにかかれる (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,280万円（坪単価：48.2万円）

    管理費等0円
    土地面積/坪156.62㎡（公簿）/47.37坪
    所在地

    埼玉県さいたま市西区大字西遊馬

    交通
    • JR川越線 指扇駅 徒歩12分
    • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス31分 西遊馬下車 徒歩10分
    接道状況一方 ( 南 4m 公道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    6.63㎡私道負担割合 1/1

    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    建ぺい率60%
    容積率160%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    ※再測量の結果、セットバックが必要となる場合があります。

    ※建替え時には、公共下水へ繋げることが要請されます。※市街化調整区域。原則として宅地の造成および建物の建築はできません。対象不動産においては、都市計画法第43条の建築許可を取得しているため、同一敷地における専用住宅であれば、適合証明書を取得することで建築可能となります。詳しくは弊社担当までお尋ねください。※再測量の結果、セットバックが必要となる場合があります。

    LIFULL HOME'S 物件番号3709134-0000440
    自社管理番号TOM000728

    情報公開日：2026/06/14

    最新情報提供日：2026/06/15

    情報有効期限：2026/06/27

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,280万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

    埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2　第8横溝ビル1F
    交通
    • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩15分
    • JR埼京線 大宮駅 上小町バス停下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
    優良店認定
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    ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

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    毎週火曜日・水曜日

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    3. 3

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