越谷市宮本町3丁目
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土地
3時間前 更新越谷市宮本町3丁目
1/16■東武伊勢崎線・急行停車「越谷」駅徒歩15分の立地☆
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 宮本小学校(700ｍ)本校は、「水と緑と太陽のまち越谷」の中心部にほど近く、東に東武スカイツリー線、西に国道4号線がそれぞれ南北に走り、所々に水田や畑地を残す住宅地に位置しています。
- 赤山第二保育所(750ｍ)仕事や病気等 のために日中ご家庭で保育ができない（保育に欠ける）お子さんを保護者にかわって 保育し、心身ともに健やかに育成することを目的とした児童福祉施設です。
- 越谷市立西中学校(1700ｍ)
- ロヂャースは食料品と日用品が毎日お得なディスカウント スーパーです。日曜日は当店恒例の「朝市特売」開催。
- 日本最大級の総合ディスカウントストア 営業時間9：00～ 3：00 定休日なし
- ビッグエー越谷赤山店(750ｍ)
- きたずみ内科クリニック(400ｍ)
- 越谷健美の湯(550ｍ)
周辺情報
学校
- 宮本小学校(700m)
- 西中学校(1,700m)
買い物
- スーパー(600m)
周辺駅の口コミ
越谷
いいね度：
ものすごく良いところはないけれど我慢できないほどの不満もない (30代女性)
いいね度：
子育て支援がしっかりしていて子育てしやすい。住まいの周辺に大きい病院、市役所、警察署、スーパー、ファミレス、コンビニが揃っていて治安もよい。 (30代女性)
いいね度：
大きい商業施設が近くにあったり、スーパーやドラッグストアは徒歩圏内あったり、車がなくても買い物はできる。 (40代女性)
南越谷
いいね度：
近くにイオンレイクタウンというショッピングモールがあり、買い物に便利なので。 (40代女性)
いいね度：
駅前に大型商業施設があり、なんでも揃います。道路や歩道も広くて良いです。若いファミリーが多く住んでいる印象で、治安も良いと思います。 (20代女性)
いいね度：
自宅から徒歩で行ける大手のスーパーやドラッグストアがもっといろいろあると嬉しいです。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,800万円（坪単価：71.4万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 83.44㎡（公簿）/25.24坪 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市宮本町3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 南西 4m 公道 間口7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 【ポラスの仲介】 ■東武伊勢崎線・急行停車「越谷」駅徒歩15分の立地☆ ■閑静な住宅街、敷地面積約25坪の整形地です！ ■建築条件なし、お好きなハウスメーカーで注文住宅が可能♪ ■徒歩10分圏内にお買い物施設も充実しています 《ロジャース越谷店/600ｍ ドン・キホーテ越谷店/550ｍ》 ■子育て閑静な住宅街も整っています♪ 《宮本小学校/700ｍ 赤山第二保育所/750ｍ》 ■ポラスにて建物プランの作成も承ります！ ◇◆住宅ローン相談や資金計画もご相談ください！ 物件の詳細・現地のご案内は 【本社営業一課】までお気軽にお問い合わせください！◆◇ 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709120-0004630 |
| 自社管理番号 | THB009295 |
情報公開日：2026/06/21
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/07/05
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会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本社営業一課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,800万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本社営業一課
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ■建築条件なし・売地
外観
1/2
- 外観
- ■東武伊勢崎線・急行停車「越谷」駅徒歩15分の立地☆
2/2
- 外観
- ■閑静な住宅街、敷地面積約25坪の整形地です！
周辺環境
1/8
- 周辺
- 宮本小学校(700ｍ)本校は、「水と緑と太陽のまち越谷」の中心部にほど近く、東に東武スカイツリー線、西に国道4号線がそれぞれ南北に走り、所々に水田や畑地を残す住宅地に位置しています。
2/8
- 周辺
- 赤山第二保育所(750ｍ)仕事や病気等 のために日中ご家庭で保育ができない（保育に欠ける）お子さんを保護者にかわって 保育し、心身ともに健やかに育成することを目的とした児童福祉施設です。
3/8
- 周辺
- 越谷市立西中学校(1700ｍ)
4/8
- 周辺
- ロヂャースは食料品と日用品が毎日お得なディスカウント スーパーです。日曜日は当店恒例の「朝市特売」開催。
5/8
- 周辺
- 日本最大級の総合ディスカウントストア 営業時間9：00～ 3：00 定休日なし
6/8
- 周辺
- ビッグエー越谷赤山店(750ｍ)
7/8
- 周辺
- きたずみ内科クリニック(400ｍ)
8/8
- 周辺
- 越谷健美の湯(550ｍ)
その他
1/5
- その他
- ポラスの注文住宅では、様々なニーズにお応えするため、コンセプトやデザイン、設備の特色等が異なる4ブランドをラインナップしています。理想を叶える設計提案力と、確かな性能を備えた住宅機能が揃っています。
2/5
- その他
- ＜ポウハウス＞こだわりのデザインで応えるフラッグシップブランド。地域特性を綱領した通風設計や防蟻処理が不要な桧の採用など、自然の力を最大限に利用した家づくりは健康的で快適な住まいを実現します
3/5
- その他
- ＜ハスカーサ＞無垢材の自然素材、高断熱高耐震の2×6工法。住みやすくて長持ち、そして長く愛されるデザインが得意です。高断熱・高気密・調湿機能を用いたストレスフリーな住環境をご提案します。
4/5
- その他
- ＜北辰工務店＞一流の大工・職人が作る1100万円からの自由設計。培ってきたノウハウでコストダウンを図りながらも、高い技術を持った一流の大工や職人が、匠の技で末永く安心で心地いい家づくりを実現します。
5/5
- その他
- ＜モクハウス＞ローコストで叶う、セミオーダーの家づくり。注文住宅と分譲住宅の良いとこ取りをした、良質なセレクト住宅です。合理的で選び抜かれた魅力的なプランを多数ご用意しています。