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土地越谷市蒲生寿町　建築条件付売地

  • ■南道路につき、陽当たり・通風良好☆■2路線3駅利用可！通勤・通学に大変便利です♪・東武伊勢崎線「蒲生」・「新越谷」駅、JR武蔵野線「南越谷」駅　　※画像は一部加工しています

1日前 公開

3,480万円（坪単価： 105.4万円）

土地面積109.19㎡（実測） /33.02坪
交通

東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩7分

  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩17分
所在地埼玉県越谷市蒲生寿町
土地権利所有権
建ぺい率60%
容積率160%
建築条件建築条件付き
現況更地

問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

会社情報

ポイント

【ポラスの建築条件付売地】■南道路につき陽当たり良好！敷地面積33.02坪！■2路線3駅利用可！東武伊勢崎線「蒲生」駅・「新越谷」駅/JR武蔵野線「南越谷」駅■物件の詳細は≪本社営業一課≫まで♪

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪109.19㎡（実測）/33.02坪備考■南西角地
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 蒲生小学校(200ｍ)本校は、越谷市の南に位置し、明治6年に蒲生清蔵院を校舎として開校しました。
  • 越谷市立南中学校(1600ｍ)
  • 蒲生保育所(170ｍ)自然がたくさんあり、近くに児童館もあります。 給食は保育園で作っているので、温かいものを食べられます。
  • マルエツ蒲生店(500ｍ)
  • 児童館ひまわり(400ｍ)児童福祉法に基づく児童厚生施設です。子どもたちに健全な遊びを与えて、その健康を増進し、また情操をゆたかにすることを目的としています。
  • 南越谷病院(550ｍ)診療科目内科・外科・整形外科・皮膚科・リハビリテーション科

周辺情報

学校

  • 蒲生小学校(200m)
  • 南中学校(1,600m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(500m)

周辺駅の口コミ

蒲生

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車便は良く、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも多いので暮らしていて快適です。小さいですが段々と病院も増えています。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子供な頃から住んでいるので馴染みがあり、何処に何があるかわかるので行動しやすい。また新たな商業施設ができたり駅が綺麗になったりと時代と共に変化していくことにワクワクして私生活を豊かにしてくれる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が便利で生活するには不便が無く大きな公園もあり充実感がある (50代男性)

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新越谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育った町なので愛着があり、不便は感じていない。しかし、都内に住んでいたころより遊びに出かけるのに時間がかかる。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も良いし買い物に便利、電車も二線利用できるし自然もほどよくあるので (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで空気が良い。都内に出やすい路線があるので利便性が高い。お店がそこそこあるので生活するのに不自由しない。治安も良いので安心して暮らせる。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円（坪単価：105.4万円）

土地のみの価格になります

管理費等0円
土地面積/坪109.19㎡（実測）/33.02坪
所在地

埼玉県越谷市蒲生寿町

交通
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩17分
接道状況一方 ( 南 4m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

健美家

【ポラスの建築条件付売地】 ■南道路につき陽当たり・通風良好です☆■2路線3駅利用可！通勤・通学に大変便利です♪ ・東武伊勢崎線「蒲生」・「新越谷」駅、JR武蔵野線「南越谷」駅 ■（仮称）蒲生学園が2027年4月開校予定 ・小中一貫の9年間を見通した特色ある教育活動「地域」「防災」 ■生活利便施設も充実の住環境 《マルエツ 蒲生店/500ｍ　南越谷病院/550ｍ》 ■ポラスグループの4つの注文住宅ブランドよりお選びいただけます♪ ■予約制展示場のご案内も可能です！ 備考/ ※敷地内に井戸あり ※要水道引込費用 ※前面道路に都市ガス配管あり(要工事費用) ◇◆物件の詳細・ご見学等は【本社営業一課】までお気軽にお問い合わせください◆◇ 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。

LIFULL HOME'S 物件番号3709120-0004615
自社管理番号THB009271

情報公開日：2026/05/17

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ
交通
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
優良店認定
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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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