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土地ポラスの建築条件付売地蒲生4丁目

  • 【ポラスの建築条件付売地】■東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩18分♪■閑静な住宅街に立地しています♪■2路線3駅利用可能！

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1,680万円（坪単価： 75.6万円）

土地面積
73.55㎡（22.24坪）
土地権利
所有権
交通

東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩18分

  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩24分
所在地
埼玉県越谷市蒲生4丁目
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問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

会社情報

ポイント

【ポラスの建築条件付売地】 ■東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩18分♪ ■土地面積73.55平米の整形地！ ■閑静な住宅街に立地しています♪

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪73.55㎡（公簿）/22.24坪備考■土地面積73.55平米の整形地！※セットバック面積含む
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ■閑静な住宅街に立地しています！（2026年1月）撮影
  • 川柳小学校（1050ｍ）「越谷レイクタウン」駅に近い公立小学校、桜の木とビオトープのある校地の周辺には幼稚園や中学、高校など教育機関が多く、互いの交流が盛んです。
  • 光陽中学校（1210ｍ）部活動では運動部活動や文化部活動で充実した活動を展開しています。
  • 愛隣幼稚園（650ｍ）木の温かみとぬくもりを感じる保育室、冒険心をかきたてるトチの木のトンネルや遊び心いっぱいの廊下、また環境に配慮した太陽光発電システムなどの設備があります。
  • 蒲生南保育所（970ｍ）閑静な住宅街にある保育所です。庭の畑では季節の花や野菜を育て成長を喜び食べることの大切さを学んでいます。 周囲に緑豊かな公園が多く季節の自然を感じながら散歩を楽しんでいます。
  • 業務スーパー越谷南店（550ｍ）営業時間：9：00～21：00　「毎日がお買い得」をコンセプトに、世界中から直輸入した食材や、国内自社工場のオリジナル商品などをご提供しています。
  • マルエツ蒲生店（750ｍ）営業時間：あさ9時～よる9時。関東地方に展開するスーパーマーケットチェーンである。
  • 南越谷病院（1300ｍ）診療科目内科・外科・整形外科・皮膚科・リハビリテーション科
  • 蒲生公園（450ｍ）水遊び場は、小さな子供が安心して楽しめるじゃぶじゃぶ池が設置されております。
  • イオンレイクタウンkaze（2300ｍ）食品スーパー「マルエツ」と、最新のアパレルショップや飲食店等を中心に“オトナ”をテーマに 200をえる店舗で構成されています。

周辺情報

学校

  • 越谷市立川柳小学校(1,050m)
  • 越谷市立光陽中学校(1,210m)

買い物

  • コンビニ(460m)
  • スーパー(550m)

周辺駅の口コミ

蒲生

  • いいね度：5点中5点の評価

    都内にも出やすく、公園や学校・病院が近くにあり不便がない。飲食店やショッピングモールもあり友人と出かけるのにも困らない。 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに商業施設があり、大体のことはそこで済ますことができるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    若い人向けの町にはほど遠いけど私ぐらいの年齢層から急に気持ちが楽になり住み心地が良いと感じます。雰囲気的には、のんびりしていてセカセカ活気のある町ではないので自分らしく生活ができる (40代女性)

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南越谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物がとても便利。駅にも近く、食べ物屋も充実していて、とても住みやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑があって、子育てに良いのに、都心までのアクセスも比較的良いから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩３分圏内にある。バス停は家の目の前。近くにはウォーキングスポットあり。大型ショッピングモールが近い。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,680万円（坪単価：75.6万円）

土地のみの価格になります

管理費等0円
土地面積/坪73.55㎡（公簿）/22.24坪
所在地

埼玉県越谷市蒲生4丁目

交通
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩18分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩24分
接道状況一方 ( 西 5.6m 公道 間口8m )
セットバック4.03㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

建築基準法第22条区域

■2路線3駅利用可能！ ※東武伊勢崎線「新越谷」駅・JR武蔵野線「南越谷」駅までバスの利用も可能です♪ （最寄りバス停「蒲生公園入口」停徒歩1分） ※セットバック有：4.03平米（土地面積に含む） ◆閑静な住宅地に立地した73.55平米の売地に、注文住宅の建築はいかがでしょうか？ ポラスグループの注文建築ブランドより、お好みの建築プランをご提案いたします♪ 担当【たかまつ】までお気軽にお問い合わせください！◆

LIFULL HOME'S 物件番号3709120-0004535
自社管理番号THB009173

情報公開日：2026/01/20

最新情報提供日：2026/03/08

情報有効期限：2026/03/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ
交通
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,680万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

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10:00 〜 19:00
定休日
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