ポラスの建築条件付売地蒲生4丁目
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土地ポラスの建築条件付売地蒲生4丁目
【ポラスの建築条件付売地】■東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩18分♪■閑静な住宅街に立地しています♪■2路線3駅利用可能！
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 川柳小学校（1050ｍ）「越谷レイクタウン」駅に近い公立小学校、桜の木とビオトープのある校地の周辺には幼稚園や中学、高校など教育機関が多く、互いの交流が盛んです。
- 光陽中学校（1210ｍ）部活動では運動部活動や文化部活動で充実した活動を展開しています。
- 愛隣幼稚園（650ｍ）木の温かみとぬくもりを感じる保育室、冒険心をかきたてるトチの木のトンネルや遊び心いっぱいの廊下、また環境に配慮した太陽光発電システムなどの設備があります。
- 蒲生南保育所（970ｍ）閑静な住宅街にある保育所です。庭の畑では季節の花や野菜を育て成長を喜び食べることの大切さを学んでいます。 周囲に緑豊かな公園が多く季節の自然を感じながら散歩を楽しんでいます。
- 業務スーパー越谷南店（550ｍ）営業時間：9：00～21：00 「毎日がお買い得」をコンセプトに、世界中から直輸入した食材や、国内自社工場のオリジナル商品などをご提供しています。
- マルエツ蒲生店（750ｍ）営業時間：あさ9時～よる9時。関東地方に展開するスーパーマーケットチェーンである。
- 南越谷病院（1300ｍ）診療科目内科・外科・整形外科・皮膚科・リハビリテーション科
- 蒲生公園（450ｍ）水遊び場は、小さな子供が安心して楽しめるじゃぶじゃぶ池が設置されております。
- イオンレイクタウンkaze（2300ｍ）食品スーパー「マルエツ」と、最新のアパレルショップや飲食店等を中心に“オトナ”をテーマに 200をえる店舗で構成されています。
周辺情報
学校
- 越谷市立川柳小学校(1,050m)
- 越谷市立光陽中学校(1,210m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(550m)
周辺駅の口コミ
蒲生
いいね度：
市としては都会だけど、周りは田園風景でそのギャップがよい。人間関係もきにせず暮らせて、不便なところがあまりない。 (20代男性)
いいね度：
各駅停車駅なので駅前が混雑してなく騒がしくない。スーパーやコンビニが充実しているので買い物も便利なのが良いです。 (50代男性)
いいね度：
電車便は良く、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも多いので暮らしていて快適です。小さいですが段々と病院も増えています。 (50代女性)
南越谷
いいね度：
チェーンのお店は沢山あるが、おしゃれで美味しいお店が少なく感じる。また、子供と遊べる公園が自宅から遠く、自転車や徒歩で行ける公園がない。 (30代女性)
いいね度：
自転車や徒歩で、すべての用事が完結できる。行動範囲が狭くて済む (50代女性)
いいね度：
治安も良いし買い物に便利、電車も二線利用できるし自然もほどよくあるので (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,780万円（坪単価：80.1万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 73.55㎡（公簿）/22.24坪 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生4丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.6m 公道 間口8m ) |
| セットバック | 4.03㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域 ■2路線3駅利用可能！ ※東武伊勢崎線「新越谷」駅・JR武蔵野線「南越谷」駅までバスの利用も可能です♪ （最寄りバス停「蒲生公園入口」停徒歩1分） ※セットバック有：4.03平米（土地面積に含む） ◆閑静な住宅地に立地した73.55平米の売地に、注文住宅の建築はいかがでしょうか？ ポラスグループの注文建築ブランドより、お好みの建築プランをご提案いたします♪ 担当【たかまつ】までお気軽にお問い合わせください！◆ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709120-0004519 |
| 自社管理番号 | THB009150 |
情報公開日：2025/12/26
最新情報提供日：2025/12/28
情報有効期限：2026/01/09
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会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本社営業一課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
優良店認定について
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お問合せ先
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本社営業一課
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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区画図
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- 間取り
- ■土地面積73.55平米の整形地！
外観
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- 外観
- 【ポラスの建築条件付売地】■東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩18分♪■閑静な住宅街に立地しています♪■2路線3駅利用可能！
周辺環境
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- 周辺
- 川柳小学校（1050ｍ）「越谷レイクタウン」駅に近い公立小学校、桜の木とビオトープのある校地の周辺には幼稚園や中学、高校など教育機関が多く、互いの交流が盛んです。
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- 周辺
- 光陽中学校（1210ｍ）部活動では運動部活動や文化部活動で充実した活動を展開しています。
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- 周辺
- 愛隣幼稚園（650ｍ）木の温かみとぬくもりを感じる保育室、冒険心をかきたてるトチの木のトンネルや遊び心いっぱいの廊下、また環境に配慮した太陽光発電システムなどの設備があります。
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- 周辺
- 蒲生南保育所（970ｍ）閑静な住宅街にある保育所です。庭の畑では季節の花や野菜を育て成長を喜び食べることの大切さを学んでいます。 周囲に緑豊かな公園が多く季節の自然を感じながら散歩を楽しんでいます。
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- 周辺
- 業務スーパー越谷南店（550ｍ）営業時間：9：00～21：00 「毎日がお買い得」をコンセプトに、世界中から直輸入した食材や、国内自社工場のオリジナル商品などをご提供しています。
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- 周辺
- マルエツ蒲生店（750ｍ）営業時間：あさ9時～よる9時。関東地方に展開するスーパーマーケットチェーンである。
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- 周辺
- 南越谷病院（1300ｍ）診療科目内科・外科・整形外科・皮膚科・リハビリテーション科
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- 周辺
- 蒲生公園（450ｍ）水遊び場は、小さな子供が安心して楽しめるじゃぶじゃぶ池が設置されております。
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- 周辺
- イオンレイクタウンkaze（2300ｍ）食品スーパー「マルエツ」と、最新のアパレルショップや飲食店等を中心に“オトナ”をテーマに 200をえる店舗で構成されています。
その他
1/5
- その他
- 完成予想図【ポウハウス・参考プラン】・建物価格2915万円（税込）・延床面積107.64平米（32.50坪）・3階建て
2/5
- その他
- 【ポウハウス・参考プラン】・建物プランは一例です。・付帯工事費用約715万円（税込）別途かかります。・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
3/5
- その他
- 完成予想図【ポウハウス・参考プラン】※1階間取図41.40平米（12.5坪）
4/5
- その他
- 完成予想図【ポウハウス・参考プラン】※2階間取図41.40平米（12.5坪）
5/5
- その他
- 完成予想図【ポウハウス・参考プラン】※3階間取図24.84平米（7.5坪）