川口市大字木曽呂・売地
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土地川口市大字木曽呂・売地
【ポラスの仲介】■50.34坪の整形地！■南東側道路で陽当たり良好！■外環自動車道「川口中央」ICまで約3km！お車での移動もスムーズです！
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周辺環境
周辺画像
- 川口市立木曽呂小学校（500ｍ）大通りを通らずに通学できて安心です！
- 川口市立北中学校（1000ｍ）
- きぞろ幼稚園（270ｍ）大きな園庭でノビノビ遊べます！畑もあり、秋にはさつまいも掘りもします！
- 汽車ぽっぽ保育園きぞろ（600ｍ）
- セブンイレブン川口木曽呂店（500ｍ）幼稚園、小学校、郵便局の近くにあり便利です！
- イオンモール川口（2400ｍ）イオンシネマ川口や子供向け屋内テーマパークのリトルプラネットなど、娯楽施設も充実しています！
- 川口グリーンセンター（2200ｍ）車で約6分。展望滑り台やアスレチックなどが楽しめます！都内から訪れる方も多いです！
- ふれあい生協病院（900ｍ）
- コモディイイダ東浦和店（1500ｍ）
周辺情報
学校
- 川口市立木曽呂小学校(500m)
- 川口市立北中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(1,500m)
- ドラッグストア(1,900m)
その他施設
- 総合病院(1,000m)
- 公園(550m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
東川口
いいね度：
道が広くゆとりを持って生活ができる。飲食店が少なく治安は良く、街も綺麗。 (20代女性)
いいね度：
歩いて行ける距離に幼稚園、小学校、スーパーがあり生活に困らない。 (30代女性)
いいね度：
静かで自然が多く、暮らしやすい。少しいけば大規模な商業施設もあり、買い物にも困らない。 (40代男性)
東浦和
いいね度：
歩いて行ける範囲に食品スーパーが幾つかあり、最寄り駅までのバスの本数が多い。車で出掛ければ、大型のショッピングモールにもすぐに行ける (40代男性)
いいね度：
東京へも電車１本で通勤ができるし、線路が２本あるため。子供が多く、子育てがしやすい環境だと感じるため (20代女性)
いいね度：
自分が生活するために必要な環境、例えば自然、公園、ショッピング施設、趣味を行う施設が充実していて不満がほとんどないから (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円（坪単価：49.3万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 166.42㎡（公簿）/50.34坪 |
| 所在地 | 埼玉県川口市大字木曽呂 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南東 2.7m 公道 間口12.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 45.78㎡私道負担割合 2/8 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ※建築基準法第22条区域 ■外環自動車道「川口中央」ICまで約3km！お車での移動もスムーズです♪ ■徒歩2分のバス停「木曽呂中」より、東川口駅・川口駅・戸塚安行駅の3駅にアクセス可能！ ■建築条件なし売地です♪ ■川口グリーンセンターまで約2km！展望滑り台やアスレチックなどが楽しめます！ ■イオンモール川口まで約2.5km！映画館や屋内テーマパークなどの娯楽施設も充実！ ■ポラスグループでも建築プランをご提案いたします！ ■閑静な住宅地に立地した約50坪の整形地！お庭での家庭菜園やプール、バーベキューが楽しめる建築プランもご提案できます！ ■物件の詳細は池本までお気軽にお問い合わせください！ ※建築基準法第22条区域 ※共有持分の私道有 ※現況建物：木造2階建×2棟 ※南東側2.7ｍ公・私道 ※前面道路幅員は現地簡易計測に拠ります。 ※表示地図は物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709120-0004469 |
| 自社管理番号 | THB009086 |
情報公開日：2025/10/12
最新情報提供日：2026/02/21
情報有効期限：2026/03/05
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会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本社営業一課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
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お問合せ先
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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区画図
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- 間取り
- ■建築条件なし売地です！■ポラスグループでも建築プランをご提案いたします！■物件の詳細は池本までお気軽にお問い合わせください！
外観
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- 外観
- 【ポラスの仲介】■50.34坪の整形地！■南東側道路で陽当たり良好！■外環自動車道「川口中央」ICまで約3km！お車での移動もスムーズです！
周辺環境
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- 周辺
- 川口市立木曽呂小学校（500ｍ）大通りを通らずに通学できて安心です！
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- 周辺
- 川口市立北中学校（1000ｍ）
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- 周辺
- きぞろ幼稚園（270ｍ）大きな園庭でノビノビ遊べます！畑もあり、秋にはさつまいも掘りもします！
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- 周辺
- 汽車ぽっぽ保育園きぞろ（600ｍ）
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- 周辺
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- 周辺
- イオンモール川口（2400ｍ）イオンシネマ川口や子供向け屋内テーマパークのリトルプラネットなど、娯楽施設も充実しています！
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- 周辺
- 川口グリーンセンター（2200ｍ）車で約6分。展望滑り台やアスレチックなどが楽しめます！都内から訪れる方も多いです！
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- 周辺
- ふれあい生協病院（900ｍ）
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- 周辺
- コモディイイダ東浦和店（1500ｍ）
その他
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- その他
- 完成予想図【POHAUS・参考プラン】・建物価格2431万円（税込）・延床面積93.74平米（28.05坪）
2/3
- その他
- 【POHAUS・参考プラン】1階53.82平米（16.28坪）/2階38.92平米（11.77坪）※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
3/3
- その他
- 【POHAUS・参考プラン】内観パース・建物プランは一例です。・付帯工事費用約748万円（税込）別途かかります。