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土地川口市大字藤兵衛新田 土地

  • 現地（2026年2月）撮影

3,180万円（坪単価： 80.6万円）

土地面積
130.47㎡（39.46坪）
土地権利
所有権
交通

埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩22分

  • JR武蔵野線 東川口駅 バス12分 川口環境センター下車 徒歩4分
所在地
埼玉県川口市大字藤兵衛新田

問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　東川口営業所

会社情報

ポイント

〜区画整理地内、北西の約39.46坪！〜 ◇3路線4駅利用可能エリア！ ◆閑静な住宅街、前面道路は6ｍ、西側は8ｍの自転車・歩行者専用通路予定と開放感があります！ ◇現況更地、建築条件なし！

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪130.47㎡（公簿）/39.46坪
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【川口市立戸塚綾瀬小学校】270ｍ(徒歩4分)
  • 【川口市立戸塚中学校】950ｍ(徒歩12分)
  • 【ドラッグセイムス新栄店】700ｍ(徒歩9分)
  • 【MEATＭeet食肉卸売センター新栄店】750ｍ(徒歩10分)
  • 【しんえいクリニック】500ｍ(徒歩7分)

周辺駅の口コミ

戸塚安行

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が便利で生活するには不便が無く大きな公園もあり充実感がある (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    細かくみると、小児科が少なかったりサッカーの試合の日に渋滞したり、ちょっとした不満もあるが、日々暮らしていく中で、不便なく、快適に過ごせているから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    普段の買い物は近くで済ませられるし、少しの時間電車に乗るだけで大きなショッピングセンターにも行ける。外国人や若者も多く治安は少し不安だが、普段は静かなことが多く過ごしやすい。 (30代女性)

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東川口

  • いいね度：5点中5点の評価

    お店が多い、色々なお店を選べる。公園や道が整備されていて季節を感じながら散歩が出来る。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不満がないから。もう少し歩道や自転車が通りやすい道路作りをしてほしい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心からも近いわりに郊外ならではののんびりした雰囲気で、あわただしさがなく落ち着いた生活を営むことが可能。大型ショッピングモールも近くにあるが、徒歩圏内の施設がもう少し充実してほしい。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円（坪単価：80.6万円）

管理費等0円
土地面積/坪130.47㎡（公簿）/39.46坪
所在地

埼玉県川口市大字藤兵衛新田

交通
  • 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩22分
  • JR武蔵野線 東川口駅 バス12分 川口環境センター下車 徒歩4分
接道状況一方 ( 北西 6m 公道 間口8.3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

備考

建築基準法第22条区域

物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。【仮換地】川口都市計画事業戸塚東部特定区画整理事業　16-2街区1画地　地積：104.46?　【付保留地】16-2街区2画地　地積：26.01?　※精算金：5pt交付予定　ポイント単価未定です。　※都市ガス、本下水、上水道については北西側全面道路に本管が埋設されておりますが、引込はありません。別途、工事費用等が発生します。　※使用収益開始：2025年12月19日　　※従前地面積：141.19?

LIFULL HOME'S 物件番号3709105-0002114
自社管理番号TKG003144

情報公開日：2026/02/13

最新情報提供日：2026/04/01

情報有効期限：2026/04/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　東川口営業所

埼玉県川口市戸塚東１丁目5-25
交通
  • JR武蔵野線 東川口駅 徒歩10分
  • 埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
優良店認定
オンライン相談可

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

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ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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