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土地面積

148.47㎡（44.91坪）

土地権利

所有権

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愛知環状鉄道三河豊田駅徒歩9分

愛知環状鉄道新上挙母駅徒歩23分

所在地

愛知県豊田市山之手2丁目

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豊南中学校
スギドラッグ山之手店
ドミー豊田山之手店
ファミリーマート豊田丸山南店
山之手子どもの森公園
山之手痛みと内科のクリニック
松崎耳鼻咽喉科
長谷川医院

周辺駅の口コミ

三河豊田

いいね度：
幼稚園、保育園、小学校、中学校、公園が近くにあり子育てしやすい環境 (20代女性)
いいね度：
買い物などに困らず病院も多いなど利便性が良い。車がないと移動には不自由だ。特に名古屋までのアクセスが悪い (60代女性)
いいね度：
比較的地域住民とのコミュニティが成り立っていて、程よい自然があり住みやすい (40代男性)

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新上挙母

いいね度：
歩いて行ける距離に直ぐに入れる飲食店やスーパーがあること。散歩コースにちょうどいい公園があること。車を使えば簡単に自然の中にも町の中心部にも行くことができること。 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーマーケット、病院、銀行、コンビニ、小中学校、があり生活しやすい (60代男性)
いいね度：
基本的に満足。しいていうなら車の街なので、車が無いと不便。全体的に道幅を広くしてほしい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,450万円（坪単価：54.6万円）
土地面積/坪	148.47㎡（公簿）/44.91坪
所在地	愛知県豊田市山之手2丁目
交通	愛知環状鉄道三河豊田駅徒歩9分愛知環状鉄道新上挙母駅徒歩23分
接道状況	角地 ( 北東 4.7m 公道間口10.6m ) ( 北西 4m 私道位置指定間口8.4m )
私道負担面積	13.73㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	古家ありご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	私道負担面積約13．73m2含／居住誘導区域／都市機能誘導区域／屋外広告物規制（許可地域）／景観計画区域（市街地ゾーン）／宅地造成及び特定盛土等規制法／容積率：200％（ただし、前面道路幅員により188％に制限されます）／角地：北東側約4．7ｍ公道、北西側約4．0ｍ私道に接道／古家付（更地渡し）／都市ガス（敷地内引込有）、公営水道（敷地内引込有）、公共下水（敷地内引込有）／
LIFULL HOME'S 物件番号	3550566-0000034
自社管理番号	77025K00809

情報公開日：2025/10/18

最新情報提供日：2026/01/20

情報有効期限：2026/01/28

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会社情報

三菱UFJ不動産販売株式会社　名古屋第3センター

愛知県名古屋市中区新栄町１丁目1番地　明治安田生命名古屋ビル（三菱UFJ信託銀行名古屋支店）9階

交通	名古屋市営東山線栄駅徒歩1分名鉄瀬戸線栄町駅徒歩1分
営業時間	09:00 〜 17:10（土曜・日曜 10：00〜18：10）
定休日	水曜・祝日
免許番号	国土交通大臣(09)第003890号

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※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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買い物：日用品: ファミリーマート豊田丸山南店; スギ薬局山之手店; Ｃａｎ★Ｄｏ豊田山之手店; やまや豊田大林店; ドミー豊田山之手店

買い物：大型店: ＤＣＭ２１豊田店; エディオン豊田大林店; ライトオン豊田メグリア店; ハードストック豊田; ケーズデンキ豊田永覚店

グルメ: ＣｏＣｏ壱番屋豊田山之手店; 松屋豊田山之手店; あみやき亭豊田寿店; タリーズコーヒー豊田メグリア店; 銀だこ豊田メグリア店

娯楽施設: Ａｓｏｂｉｎｏすてぇじ！メグリア本店; 丸山公園; 山ノ手公園; 快活ＣＬＵＢ豊田元町店; コナミスポーツクラブ豊田南

文化施設: 豊田市美術館

役所・公共施設: 豊田市役所; 豊田警察署; 豊田山之手郵便局; 豊田大林郵便局; 豊田司郵便局

医療: 医療法人成信会さくら病院; トヨタ記念病院

保育施設: 丸山こども園; 豊田市立山之手こども園; 林丘幼稚園; 豊田市立大林こども園; 青松こども園

学校: 豊田市立山之手小学校; 豊田市立竜神中学校; 愛知県立豊野高校; 豊田市立大林小学校; 豊田市立末野原中学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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