山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分
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兵庫県明石市船上町
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西新町
いいね度：
生活に必要な施設が近くに揃っているため便利だけれど治安が悪いと感じるため。 (20代女性)
いいね度：
徒歩圏内にドラッグストアや安いスーパー、コンビニがある。近くに海があるので、散歩やウォーキングなどがしやすい。夜道は暗いが一軒家の住宅街があるのでそこを通れば少し安心感がある。 (30代女性)
いいね度：
静かなところで、近隣の住民も助け合え、コミュニティもしっかりしてます。 (50代男性)
林崎松江海岸
いいね度：
静かな住宅街で、大きな町ではないが、買い物等で不便なこともない。道路も比較的空いているところが多い。 近くには海、野原もあり住むには丁度良い環境である。 (60代男性)
いいね度：
生活に必要な施設が近くに揃っているため便利だけれど治安が悪いと感じるため。 (20代女性)
いいね度：
子育てのため神戸市西区から明石市に引っ越し。車があれば住みやすいかもしれないが、今は主人の仕事用1台のみなので徒歩のみ。車通りは多いので家では窓を開けていたらテレビに差し支えるほど。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,800万円（坪単価：69.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 559.87㎡（公簿）/169.36坪 |
| 所在地 | 兵庫県明石市船上町 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 南東 14.9m 公道 ) ( 南西 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ●地勢：平坦●確定測量渡し ●現況：建物有●現況建物概要【種類】倉庫【構造】鉄骨造スレート葺平家建【床面積】404．14m2【建築年月】1979年9月●ガス：敷地内引込無（引込費用は買主様の負担となります）●水道・汚水・雑排水：敷地内引込有●建ぺい率の角地緩和：明石市建築基準法施行細則第16条の規定に基づく角地の指定を受けることで建ぺい率の角地緩和を受けることができます●敷地の最低限度100m2：明石市開発事業における手続き及び基準等に関する条例施行規則に基づき開発時における敷地の最低限度は建築物の用途が住宅である場合に限り100m2以上となります●建築基準法第22条指定区域 ●宅地造成及び特定盛土等規制法●文化財保護法●都市再生特別措置法●明石市都市景観条例●明石市屋外広告物条例 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550561-0000029 |
| 自社管理番号 | 53025S00078 |
情報公開日：2025/12/24
最新情報提供日：2025/12/25
情報有効期限：2026/01/02
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会社情報
三菱UFJ不動産販売株式会社 神戸センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:10（土曜 10:00〜18:10） |
| 定休日 | 日曜・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(09)第003890号 |
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