阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩15分
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兵庫県神戸市灘区五毛通3丁目
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王子公園
いいね度：
三宮へも大阪へも交通の便が良く程好い規模の自治体で文教地区で静かで住みやすい。 (60代女性)
いいね度：
治安も悪くなく、活気のある商店街があって、特に困っていることがないのと、馴染みの料理屋さんがあるから。 (30代女性)
いいね度：
交通の便も良いし、活気のある商店街もあり生活するには便利だが、衣料品などを購入したいと思うと電車やバスを使って移動しないといけない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,500万円（坪単価：108.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 259㎡（公簿）/78.34坪 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区五毛通3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 西 8.1m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ●地勢／ひな段●宅地造成工事規制区域 ●道路：西側約8．1ｍ〜約8．2ｍ公道 ●北側通路幅員約3．7ｍ〜約3．8ｍ（建築基準法上の道路ではありません） ●現況有効宅地面積301．20m2（約91．11坪）他北側通路部分約19．76m2（約5．97坪） 上記公簿面積と現況測量面積は相違しています。 なお、現況測量面積は確定実測面積ではありません。 ●現況有効宅地面積および通路面積は、2023年9月26日付(株)ダイワ設計企画室三瀬貴之作成「現況測量図」に基づきます。 ●ガス：都市ガス（敷地内引込有）●水道：公営水道（敷地内引込有）●汚水・雑排水：公共下水（敷地内引込有） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550561-0000026 |
| 自社管理番号 | 53022S00269 |
情報公開日：2025/11/10
最新情報提供日：2026/01/21
情報有効期限：2026/01/29
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会社情報
三菱UFJ不動産販売株式会社 神戸センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:10（土曜 10:00〜18:10） |
| 定休日 | 日曜・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(09)第003890号 |
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