阪急神戸本線 岡本駅 徒歩8分
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兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目
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周辺駅の口コミ
岡本
いいね度：
交通が便利で、治安が良く、自然が豊富にある。大学も3つあり若い人が多い。住むには最適の環境だと思います。 (60代男性)
いいね度：
今はお酒提供時間が決まっているが、コロナ前は夜遅くまで学生が酔っ払ってうるさい (40代男性)
いいね度：
お店が閉店していくばかりで、今後の発展は期待できないが、現状は困っていないため。 (40代女性)
摂津本山
いいね度：
交通の便がよく普段のお買物は便利で高級なお店はありませんが困ることはありません。 (60代女性)
いいね度：
上品な人が多く、落ち着いている。子育てもしやすい。都会で便利が良いが、自然も多い (40代女性)
いいね度：
環境が良く、生活がしやすい。いろんな面で、便利で他の地域の人から、羨ましがられる。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,800万円（坪単価：81.4万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 357.63㎡（実測）/108.18坪 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 東 3.7m 公道 ) |
| セットバック | 0.03㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ●地勢：平坦●道路：東側約3．7ｍ〜約5．0ｍ公道●文教地区 ●宅地造成等工事規制区域●敷地内引込無：ガス・水道・汚水・雑排水（引込費用は買主様の負担となります）●現況：更地（月極駐車場跡）●月極駐車場跡（14台分）収益用地としてもご検討いただけます。【参考】月極駐車場の場合（月額）20，000円×14台：満車時想定年間収入／3，360，000円、満車時想定利回り／3．39％※現在は賃貸しておりません●利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。又、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ●セットバック部分面積約0．03m2要●路地状部分面積約73m2含 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550561-0000024 |
| 自社管理番号 | 53025K00544 |
情報公開日：2025/09/30
最新情報提供日：2026/01/21
情報有効期限：2026/01/29
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会社情報
三菱UFJ不動産販売株式会社 神戸センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:10（土曜 10:00〜18:10） |
| 定休日 | 日曜・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(09)第003890号 |
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