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13,800万円（坪単価： 104.3万円）

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

雲雀丘花屋敷

いいね度：
若い人向けの繁華街はないが、一定以上の年齢の人間には住みやすい落ち着きがあるから。 (50代男性)
いいね度：
大阪／梅田から電車（阪急／JR）で20〜25分、駅から住まいまでは徒歩10分前後で、通勤には便利。商業施設は駅前にスーパーがあり、小規模ながら百貨店（阪急）もあり、普段の買い物に困ることはない。 (50代男性)
いいね度：
のんびり暮らせてちょっと歩けば賑やかな町もあるので満足してる。 (40代男性)

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川西池田

いいね度：
食料品買うのは、不便だし、坂がきついので大変だが、治安が良いし、子供の為には良い。 (30代女性)
いいね度：
駅や川も近く、自然が近くにありながら日常生活が不便なく送れるから。 (30代女性)
いいね度：
駅前すぐに閑静な高級住宅街が広がっている。最近はセブンイレブンもできて便利。一駅乗れば、スーパー、百貨店など商業施設や医療施設も充実。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	13,800万円（坪単価：104.3万円）
土地面積/坪	437.61㎡（公簿）/132.37坪
所在地	兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目
交通	阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩6分 JR福知山線川西池田駅徒歩22分
接道状況	( 北西 4.8m 公道 ) ( 南東 3.7m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	更地ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	●地勢：ひな壇●防火地域：法第22条区域●雲雀丘地区地区計画 ●絶対高さ10ｍ●外壁後退1ｍ●ガス：敷地内引込無し●水道・汚水：敷地内引込有●雑排水：側溝等●売主において造成（擁壁）工事実施済です●宅造許可：宝塚市指令宝開審第12号（3）令和4年1月14日●変更許可：宝塚市指令宝開審第12−2号（3）令和5年6月15日●検査済証：宝塚市指令宝開審第2号（5）令和5年6月20日●宅地造成規制区域●砂防指定区域●埋蔵文化財（近接地）●本物件南東側前面道路幅員は、約3．7ｍ〜約4．3ｍで本物件はセットバック済みです●建築条件付土地ではありません
LIFULL HOME'S 物件番号	3550561-0000007
自社管理番号	53023K00632

情報公開日：2025/07/07

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

三菱UFJ不動産販売株式会社　神戸センター

兵庫県神戸市中央区西町36　三菱UFJ信託銀行ビル8階

交通	阪神本線元町駅徒歩5分 JR東海道・山陽本線元町駅徒歩5分
営業時間	09:00 〜 17:10（土曜 10:00〜18:10）
定休日	日曜・祝日
免許番号	国土交通大臣(09)第003890号

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店; マツモトキヨシベルフローラかわにし店; Ｓｅｒｉａ西友川西店; やまや川西店; 西友川西店

買い物：大型店: 川西阪急; ロイヤルホームセンターキセラ川西; エディオン能勢口駅前店; ファッションセンターしまむら西友川西店; ホームセンターコーナンＪＲ中山寺駅前店

グルメ: ガスト川西能勢口駅前店（から好し取扱店）; ＣｏＣｏ壱番屋阪急川西能勢口駅店; マクドナルド阪急川西能勢口駅店; ケンタッキーフライドチキンアステ川西店; サイゼリヤ川西能勢口駅前店

娯楽施設: 川西市市民温水プール; 雲雀丘ゴルフ倶楽部; 中央公園; 五月山動物園; 宝塚市立花屋敷グラウンドテニスコート

公園: 五月山公園

文化施設: 逸翁美術館

役所・公共施設: 川西市役所; 川西警察署; 川西花屋敷郵便局; 川西市立中央図書館; 池田市役所

医療: 医療法人協和会第二協立病院; 九十九記念病院; 川西市立総合医療センター; 正愛病院; 医療法人社団星晶会あおい病院

保育施設: 生成幼稚園; 川西共同保育園栄町分園; 雲雀丘学園幼稚園; 平井保育所; 親和幼稚園

学校: 私立雲雀丘学園小学校; 私立雲雀丘学園中学校; 私立雲雀丘学園高校; 私立宝塚大学; 私立東洋食品工業短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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