近鉄奈良線 学園前駅 バス8分 藤の木台四丁目下車 徒歩6分
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学園前
いいね度：
自然が多くのびのびしているが、坂道が多く、歳を取ると棲みにくいと感じている (40代男性)
いいね度：
周りが田んぼや畑がありのどかでしかも最寄り駅まで徒歩圏内であり、ホントに住みやすい (30代男性)
いいね度：
スーパーやコンビニがあるので利便性もよく、電車もめったに遅延しないし、休みの日ものんびりリラックスできる街だから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円（坪単価：18.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 422.92㎡（公簿）/127.93坪 |
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北 6.1m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ・建築基準法第22条区域、外壁後退全周1．5ｍ以上 ・引渡／即可（但し、残代金精算後）・宅地造成等及び特定盛土等規制法について／対象地は、盛土規制法に基づく宅地造成等工事規制区域内に存し、一定の宅地造成等に関する工事をおこなう造成主は、工事着手前に都道府県知事の許可を受ける必要があります。また、許可を受けた場合で、許可を受けた工事計画を変更する場合も許可が必要となります。なお、対象地では従前に対象地の存する地域一帯で許可（昭和47年11月25日付、番号：第6−276号）を受けて宅地造成等の工事がおこなわれ、工事完了の検査済証（昭和47年12月6日付、番号：第560号）が交付されています。 ・砂防法について／対象地は、砂防法に基づく砂防指定地（面指定）に一部該当しています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550538-0000804 |
| 自社管理番号 | 79024K00437 |
情報公開日：2025/07/07
最新情報提供日：2026/01/20
情報有効期限：2026/01/28
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会社情報
三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社 難波第1センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:10（土 10:00〜18:10） |
| 定休日 | 日曜・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(9)第3890号 |
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