東武野田線 鎌ケ谷駅 徒歩14分
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土地
16時間前 更新東武野田線 鎌ケ谷駅 徒歩14分
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周辺環境
周辺駅の口コミ
鎌ケ谷
いいね度：
幼稚園・小学校・中学校が近くにあり、スーパーも徒歩で行ける距離にありとても便利だから (30代女性)
いいね度：
静かで自然が多く近所づきあいがしっかりあり安心して付き合えるのが良い。 (40代男性)
いいね度：
ファミリーやお年寄りが多く子育てがしやすい。すごく充実している訳では無いが駅周辺などはスーパーやドラッグストア、商業施設などがあり、生活には困らないレベル。 (30代女性)
北初富
いいね度：
適度に通勤にも適していて、必要なものが徒歩圏内である程度は揃えられる (40代女性)
いいね度：
閑静で自然があって、そこそこ電車アクセスも良くて、そこそこ買い物もできる。 (20代女性)
いいね度：
駅前は充実しており、駅徒歩10分圏内には住宅地がある。自然も豊富で買い物にも困らないので現状は特に不満はない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円（坪単価：49.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 132㎡（公簿）/39.93坪 |
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南東 3.6m 私道 位置指定 間口9.7m ) |
| 私道負担面積 | 14㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ●景観条例：暮らし・やすらぎ共感ゾーン ●土地面積（公簿／132平米）に私道提供部分約14平米含 ※私道提供部分面積は未測量のため、確定測量の結果、増減する場合があります。 ●有効宅地面積118平米（約35．69坪） ●南東側約3．6ｍ私道（位置指定道路） ※現況の前面道路幅員約3．6ｍは現地計測によるものです。建物建築の際には道路位置指定申請図に基づき、幅員4ｍへの復元が必要です。 ●鎌ケ谷都市計画区域、建築基準法第22条指定区域、埋蔵文化財包蔵地内、高さ制限10ｍ ●ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水 ※全て敷地内引込無、引込費用は買主様の負担となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550510-0007817 |
| 自社管理番号 | 21026K00020 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/06
この物件について問合せませんか？
会社情報
三菱UFJ不動産販売株式会社 柏センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:10（土曜・日曜 10:00〜18:10） |
| 定休日 | 水曜・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(9)第3890号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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