JR総武本線 市川駅 バス18分 中国分坂上下車 徒歩2分
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土地JR総武本線 市川駅 バス18分 中国分坂上下車 徒歩2分
現地（2025年12月撮影）
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
インフラ
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周辺環境
周辺情報
その他施設
- セブンイレブン市川中国分3丁目店(320m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
市川
いいね度：
程良い田舎が好きなので。立地としても行政の支援の面からしても、子育てしやすそうだから。 (20代女性)
いいね度：
交通に便利で国内線や国際線のひこうじきょうに行きやすいので気に入ってます。 (60代女性)
いいね度：
都心へ出るのに便利で、交通の便もよく欲しいものを手に入れるのに不自由を感じない。 新興住宅地ではないので古くから住んでいる人が多く落ち着きがある。 (60代女性)
国府台
いいね度：
お店や病院など生活に必要なものが多いから。都内へのアクセスがいいから。家賃が高い住宅が多いのが困ります。 (40代女性)
いいね度：
eki ni chikaku kaimonoga benri (50代男性)
いいね度：
都心から15ｋｍほどだが自然の多く残る町である。市川市は道路が狭いイメージだが、この町は道路も広く、閑静な住宅地になっている。自治会もしっかりしていて治安も非常に良い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円（坪単価：57万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 115㎡（公簿）/34.78坪 |
| 所在地 | 千葉県市川市中国分3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.5m 私道 間口8.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 33㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■埋蔵文化財包蔵地内（試掘調査：未調査） 下水道敷地内配管がないため、引込費用が必要となります。 高さ制限：10m、建築基準法第22条指定区域、市川市景観計画区域、宅地造成等工事規制区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550383-0000354 |
| 自社管理番号 | Bic250652 |
情報公開日：2025/12/19
最新情報提供日：2026/02/07
情報有効期限：2026/02/21
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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区画図
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- 前面道路2（2025年12月撮影）
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- セブンイレブン市川中国分3丁目店320m
6/8
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- ヤオコー市川中国分店まで410m
7/8
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- ベルクス市川堀之内店まで1280m
8/8
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- マツモトキヨシ北国分店まで1340m