名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩8分
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土地名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩8分
現地（東側から/2025年5月撮影）
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺情報
学校
- 名古屋市立大須小学校(410m)
- 名古屋市立前津中学校(1,820m)
その他施設
- ヤマナカ松原店(880m)
周辺駅の口コミ
大須観音
いいね度：
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近くにあり便利地下鉄と名鉄の駅が近くて便利 (20代男性)
いいね度：
大都市で、自宅近くにコンビニ・スーパーや駅などが充実しており生活するにはこの上なく便利であるためある程度は満足している。 (40代男性)
いいね度：
買い物等に便利だが、繁華街から一歩離れた場所なので静かだから (30代女性)
山王
いいね度：
自然が少ないですが、都会にいくにも便がいいし、スーパーもあるし、丁度いいです。 (40代男性)
いいね度：
衣食住のバランスがとれ、治安が良い点が満足している最大の理由。 (50代男性)
いいね度：
今までは、自転車で駅まで行って電車で名駅まで行っていたが歩いて行けるバス停ができて、名駅まで楽になったし、地域でのスポーツが盛んでバレーボールができるのも この街だから (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,000万円（坪単価：248.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 172.75㎡（公簿）/52.25坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 東 14.9m 公道 間口16.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 緑化地域、特定用途誘導地区、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、河川法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550382-0000088 |
| 自社管理番号 | Bny210735 |
情報公開日：2025/04/01
最新情報提供日：2026/03/06
情報有効期限：2026/03/20
この物件について問合せませんか？
会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 名古屋センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,000万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- 地形図
外観
1/1
- 外観
- 現地（東側から/2025年5月撮影）
その他
1/26
- その他
- 現地（北東側から/2025年5月撮影）
2/26
- その他
- 現地（南東側から/2025年5月撮影）
3/26
- その他
- 東側前面道路（2025年5月撮影）
4/26
- その他
- 東側前面道路（2025年5月撮影）
5/26
- その他
- 東側前面道路（2025年5月撮影）
6/26
- その他
- 現地（南西側から/2025年5月撮影）1
7/26
- その他
- 現地（西側から/2025年5月撮影）
8/26
- その他
- 現地（南西側から/2025年5月撮影）2
9/26
- その他
- 現地（北西側から/2025年5月撮影）1
10/26
- その他
- 現地（南西側から/2025年5月撮影）
11/26
- その他
- 現地含む西側河川（2025年5月撮影）
12/26
- その他
- 現地含む西側河川（2025年5月撮影）
13/26
- その他
- 現地（西側から/2025年5月撮影）
14/26
- その他
- 南東側交差点
15/26
- その他
- 南東側交差点
16/26
- その他
- 名古屋市立大須小学校まで410m
17/26
- その他
- 名古屋市立前津中学校まで1820m
18/26
- その他
- ヤマナカ松原店まで880m
19/26
- その他
- ドラッグスギヤマ松原店まで830m
20/26
- その他
- ローソン大須一丁目店まで170m
21/26
- その他
- 名古屋水主町郵便局まで210m
22/26
- その他
- 医療法人桂名会重工大須病院まで610m
23/26
- その他
- マツモトキヨシ名古屋大須観音店650m
24/26
- その他
- 大須商店街まで750m
25/26
- その他
- MEGAドンキホーテ納屋橋店1040m
26/26
- その他
- 市バスのりば岩井通一丁目まで100m