JR中央本線 荻窪駅 徒歩15分
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土地JR中央本線 荻窪駅 徒歩15分
外観（2025年7月撮影）
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周辺環境
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- 杉並区立桃井第一小学校(560m)
その他施設
- まいばすけっと荻窪四面道店(600m)
周辺駅の口コミ
荻窪
いいね度：
複数の電車が乗り入れているので人身事故などの時も対応できる。 (40代女性)
いいね度：
交通の便は良いが、買い物は阿佐ヶ谷や高円寺に比べると高いと感じる。 (20代女性)
いいね度：
都会過ぎない雰囲気で落ち着いて暮らせる。日常に必要なものが電車に乗らずほとんど手に入って便利で暮らしやすい。都心までもすぐ出ることができる。土日に快速が止まる。中央線沿いはお散歩すると楽しい！ (20代女性)
井荻
いいね度：
都心部への移動時間、犯罪発生件数、スーパー・ドラッグストアなどの数 (40代男性)
いいね度：
何も不自由がない。便利なところなのに物価がやすいし、家賃も安い。環八沿いなので、車ででかけるのが非常に便利。両隣の駅より全く栄えていない駅前も静かで良い。 (40代女性)
いいね度：
西武新宿線なので交通の便は良くないが、閑静な住宅街で、高い建物がないのが良い。ウォーキングでちょうど良い距離に広い公園がある。スポーツセンターやゴルフ練習場が近くにある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,000万円（坪単価：252.4万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 104.81㎡（実測）/31.7坪 |
| 所在地 | 東京都杉並区桃井1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 間口5.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 10.79㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ※土地面積および私道負担面積は机上計算で算出しており、境界確定等により差異が生じる場合があります。 敷地面積の最低限度：60m2、高さ限度：12m、杉並区環状八号線沿道地区計画、景観条例：一般地域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550374-0000858 |
| 自社管理番号 | Bog250143 |
情報公開日：2025/07/01
最新情報提供日：2025/12/29
情報有効期限：2026/01/12
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 荻窪センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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区画図
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その他
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- ローソンストア100杉並桃井店 200m
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- セブンイレブン杉並桃井1丁目店 560m
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- ファミリーマート杉並桃井店（570m）
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- まいばすけっと荻窪四面道店（600m）
13/27
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- オーケー下井草店（870m）
14/27
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- 生鮮市場アキダイ荻窪店（930m）
15/27
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- ヤオコー 杉並桃井店（1100m）
16/27
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- ユニバーサルドラッグ荻窪店（630m）
17/27
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- スギ薬局杉並清水店（910m）
18/27
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- 桃井幼稚園（300m）
19/27
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- 聖心保育園（430m）
20/27
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- 裕和幼稚園（540m）
21/27
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- 頌栄しらゆり保育園（600m）
22/27
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- 杉並区立桃井第一小学校（560m）
23/27
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- 杉並区立井荻中学校（850m）
24/27
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- ゆうちょ銀行荻窪店（660m）
25/27
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- 杉並区立桃井原っぱ公園（670m）
26/27
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- 荻窪病院（850m）
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- 清水一丁目バス停まで徒歩2分（160m）