JR総武線 本八幡駅 徒歩21分
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土地JR総武線 本八幡駅 徒歩21分
現地（2025年9月撮影）
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 市川市立冨貴島小学校(970m)
- 市川市立第三中学校(1,000m)
その他施設
- ファミリーマート市川東菅野店(290m)
周辺駅の口コミ
本八幡
いいね度：
車がなくても移動に不便を感じない。外環道が延伸したため、高速道路の利用が格段に便利になった。食料品店の充実度。 (40代男性)
いいね度：
交通が便利、駅から近い、コルトンプラザがある。レベルの高いレストランが多い。 (60代男性)
いいね度：
普段の生活で不自由なく暮らせるだけのお店が揃っているので、足を伸ばさなくても暮らしやすい (30代女性)
京成八幡
いいね度：
買い物はほぼカバーできるし、始発があって都心まで近い。高級住宅地で静か (50代男性)
いいね度：
川を渡ればすぐ東京だし、交通の便がいい。歴史のある街だけど、人間関係はさらっとしている感じがする (50代女性)
いいね度：
一通りの生活は不自由なくできます。ただ子育ての面からみると、広々とした公園がなく、大型遊具で遊べる場がないです。お隣の浦安市は沢山ありますが、とても少なく、物足りないです。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円（坪単価：70.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 181.39㎡（公簿）/54.87坪 |
| 所在地 | 千葉県市川市東菅野3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 私道 位置指定 間口2m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 13㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 本物件敷地面積には前面私道の一部が含まれており、再建築の際、位置指定道路の復元作業が必要となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550367-0000249 |
| 自社管理番号 | Bht250548 |
情報公開日：2025/09/04
最新情報提供日：2026/01/19
情報有効期限：2026/02/02
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 日本橋営業センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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- 現地（2025年9月撮影）
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- 前面道路（2025年9月撮影）
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- 前面道路（2025年9月撮影）
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- その他
- ファミリーマート市川東菅野店 290m
24/28
- その他
- セブンイレブン東菅野店 510m
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- くすりの福太郎宮久保店 690m
26/28
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- 市川市立冨貴島小学校 970m
27/28
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- 京成電鉄「京成八幡」駅 1350m
28/28
- その他
- 都営新宿線：本八幡駅 1420m