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5,000万円（坪単価： 142万円）

土地面積

116.46㎡（35.22坪）

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JR山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩9分

嵯峨野観光鉄道トロッコ嵯峨駅徒歩10分
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京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町

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周辺環境

周辺駅の口コミ

嵯峨嵐山

いいね度：
比較的観光地に近く、春、秋、行楽シーズンは道が大渋滞になる。それ以外は満足である。 (50代男性)
いいね度：
夜道も安心で治安がよいため。また、散歩をゆっくりできるため。飲食店があまりないので、観光客以外のお店ができるとさらに満足だと思う。 (20代女性)
いいね度：
以前に住んでいた所より交通機関も利用しやすくなり家も大きくなったのでゆったりした気持ちで毎日過ごせる。 (50代女性)

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トロッコ嵯峨

いいね度：
観光地であるが、夜間は物静かな住宅街であり、落ち着いて生活が送れる。 (50代男性)
いいね度：
観光名所ではあるが、夜間は物静かであり、落ち着いて暮らせる環境であるから。 (50代男性)
いいね度：
自然が身近にあり空気がよい。大通りから離れているため静か。観光地やお寺が近くにあるため、観光客が多く車が通りづらい。車がないと不便であるがペットと暮らせることや車通りが少なく静かなので満足。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,000万円（坪単価：142万円）
土地面積/坪	116.46㎡（公簿）/35.22坪
所在地	京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町
交通	JR山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩9分嵯峨野観光鉄道トロッコ嵯峨駅徒歩10分京福電気鉄道嵐山本線嵐電嵯峨駅徒歩11分
接道状況	一方 ( 北 5m 公道間口7.9m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	50%
容積率	80%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	古家ありご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	10m高度地区、法22条区域、宅地造成等工事規制区域　他
LIFULL HOME'S 物件番号	3550351-0002468
自社管理番号	Bkt250394

情報公開日：2025/11/14

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/02/05

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会社情報

三井住友トラスト不動産株式会社　京都桂センター

京都府京都市西京区川島有栖川町３番地　オリエントビル１階・２階

交通	阪急京都本線桂駅徒歩1分
営業時間	09:30 〜 17:30
定休日	水曜・祝日定休
免許番号	国土交通大臣免許(10)第003397号

優良店認定

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買い物：日用品: ローソン嵯峨釈迦堂門前店; ダックス右京嵯峨店; Ｃａｎ★Ｄｏ嵐山嵯峨店; コレモ嵯峨野店; グルメシティ嵯峨店

買い物：大型店: ケーヨーデイツー嵯峨店; 西松屋嵯峨丸太町通店; ゴルフ５京都嵯峨店; ユニクロ嵯峨野店

グルメ: 上島珈琲店京都嵯峨嵐山店; タリーズコーヒー嵐電嵐山駅店; 和食さと嵯峨店; ガスト京都嵯峨野店（から好し取扱店）; 餃子の王将太秦店

娯楽施設: やまごえ温水プール; レンタサイクル京都; 広沢池公園; 東映太秦映画村; 京都府立嵐山東公園運動場

公園: 嵐山モンキーパークいわたやま

文化施設: 京都嵐山オルゴール博物館; 博物館さがの人形の家; 福田美術館; 佛教大学宗教文化ミュージアム; 嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属博物館

役所・公共施設: 右京警察署; 京都愛宕郵便局; 京都嵯峨郵便局; 京都広沢郵便局; 京都西郵便局

医療: 医療法人淳宰晃会嵯峨さくら病院; 医療法人河端病院; 一般財団法人高雄病院介護医療院優都ぴあ; （財）高雄病院; 独立行政法人国立病院機構宇多野病院

保育施設: 嵯峨幼稚園; うぐいす保育園; まこと幼児園; 嵯峨こばと保育園; 佛教大学付属幼稚園

学校: 京都市立嵯峨小学校; 京都市立嵯峨中学校; 京都府立北嵯峨高校; 私立嵯峨美術大学; 私立嵯峨美術短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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