JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩13分
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土地
17時間前 更新JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩13分
現地写真（2026年5月撮影）
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立香椎東小学校(500m)
- 福岡市立香椎第3中学校(2,070m)
その他施設
- サニー舞松原店(1,380m)
周辺駅の口コミ
香椎神宮
いいね度：
自然も身近にあり、交通の便がよく、車の移動も便利。天神や博多もすぐ行ける。田舎のしがらみはないが、友達もいて周囲の人と顔見知り程度のつきあいもあるので。 (50代女性)
いいね度：
まぁ治安もいいし近くにスーパーもあるし駅もあるし便利ではある (30代女性)
いいね度：
近隣の生活音が響きにくい。店がなく不便だが住人以外は不用意に立ち入る事がないので不審者の特定がしやすい。地盤が固く高所で災害時の不安要素が少ない。春夏、南、東風が排気ガスを運び頭痛等不快。 (40代女性)
舞松原
いいね度：
買い物などスーパーやホームセンターなど多くて便利だが自然がほとんどない (30代女性)
いいね度：
子供を見守る地域の人が多く、病院も充実している。スーパーも多い。ドラックストアも増えた。JRとバスも近くて便利。昔に比べると、明るくなり若者のたむろが減った (40代女性)
いいね度：
近所に皮膚科や眼科がないのが不満だか、小児科はあり、幼稚園、小学校が近く、公共交通機関の利便性がよいことが、育児に満足している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,260万円（坪単価：52.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 205.38㎡（公簿）/62.12坪 |
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎台3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 南西 12m 公道 間口12m ) ( 北西 6m 公道 間口11m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ●南西・北西側角地●建築条件なし●土地面積：205．38平米（62．12坪）●整形地 ●閑静な住宅地●建物現況渡し 外壁の後退距離1m、建築物高さの制限10m |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550347-0002100 |
| 自社管理番号 | Bfm260121 |
情報公開日：2026/05/28
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/12
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 博多センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,260万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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区画図
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- 間取り
- 地形図
外観
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- 現地写真（2026年5月撮影）
その他
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- その他
- 現地写真（2026年5月撮影）
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- その他
- 現地写真（2026年5月撮影）
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- その他
- 現地写真（2026年5月撮影）
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- その他
- 南西側前面道路
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- その他
- 南西側前面道路
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- その他
- 北西側前面道路
9/18
- その他
- 北西側前面道路
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- その他
- 敷地内南西側
11/18
- その他
- 敷地内南西側
12/18
- その他
- 敷地内北東側
13/18
- その他
- 敷地内北東側
14/18
- その他
- 敷地内南東側
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- その他
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- その他
- 福岡市立香椎第3中学校
17/18
- その他
- サニー舞松原店
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- その他
- 青葉公園（370m）