阪急宝塚本線 川西能勢口駅 バス13分 清和台四丁目下車 徒歩5分
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土地
18時間前 更新阪急宝塚本線 川西能勢口駅 バス13分 清和台四丁目下車 徒歩5分
現地写真（2025年10月撮影）
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川西市立清和台南小学校(960m)
- 川西市立清和台中学校(1,150m)
その他施設
- 阪急オアシス清和台店(560m)
周辺駅の口コミ
川西能勢口
いいね度：
落ち着きのある大都市郊外の住宅地で暮らしやすく、自然環境もよい (60代男性)
いいね度：
自然に触れられるスポットがある。買い物に困らない。金融機関が多い (60代男性)
いいね度：
治安が良くて、静かできれいな町だと思う。住んでいる人も上品なかんじがする。もう少し駅の周りのお店が新しくなると活気が出ていいと思う。 (30代女性)
川西池田
いいね度：
交通の便が良い。商業施設が充実している。人口は少ないが、買い物、学校、病院など困ることは無い。隣接している大阪にすぐ出られるので不便さは全くない。都会が近いが自然も多く、落ち着く。 (60代女性)
いいね度：
商業施設が充実していて普段の生活には十分、不足と感じるときは隣接の都市への交通も便利。大き過ぎず、人口数も緑も現時点では満足。 (50代女性)
いいね度：
食品スーパーや買い物しやすいですし、学校もあり生活しやすいです。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,950万円（坪単価：32.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 400.01㎡（公簿）/121坪 |
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東4丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.9m 公道 間口16m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 土砂災害警戒区域「警戒区域（イエローゾーン）」に敷地の一部が該当しております。 建築基準法第22条区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550340-0002278 |
| 自社管理番号 | Btn250669 |
情報公開日：2026/04/25
最新情報提供日：2026/06/11
情報有効期限：2026/06/25
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,950万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 豊中センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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三井住友トラスト不動産株式会社 豊中センター
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
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- 間取り
- 間取
外観
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- 外観
- 現地写真（2025年10月撮影）
その他
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- その他
- 現地写真（2025年10月撮影）
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- その他
- 現地写真（2025年10月撮影）
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- その他
- 現地写真（2025年10月撮影）
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- その他
- 現地写真（2025年10月撮影）
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- 現地写真（2025年10月撮影）
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- その他
- 現地写真（2025年10月撮影）
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- 現地写真（2025年10月撮影）
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- その他
- 現地写真（2025年10月撮影）
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- その他
- 現地写真（2025年10月撮影）
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- その他
- 現地写真（2025年10月撮影）
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- その他
- 現地写真（2025年10月撮影）
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- その他
- 現地写真（2025年10月撮影）
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- その他
- 前面道路（2025年10月撮影）
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- その他
- 前面道路（2025年10月撮影）
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- その他
- 前面道路（2025年10月撮影）
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- その他
- 前面道路（2025年10月撮影）
17/27
- その他
- 前面道路（2025年10月撮影）
18/27
- その他
- 阪急オアシス清和台店まで560m
19/27
- その他
- トナリエ清和台まで570m
20/27
- その他
- ココカラファイン清和台店まで500m
21/27
- その他
- 川西清和台郵便局まで660m
22/27
- その他
- ローソン川西清和台西店まで770m
23/27
- その他
- エディオン清和台店まで490m
24/27
- その他
- 清和台中央公園まで350m
25/27
- その他
- 池田泉州銀行 川西清和台支店まで550m
26/27
- その他
- CanDo トナリエ清和台店570m
27/27
- その他
- 清和台四丁目バス停まで400m