近鉄大阪線 高安駅 徒歩7分
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周辺駅の口コミ
高安
いいね度：
平地の閑静な住宅街である。近隣には商業施設や病院なども充実しており、少し足を延ばせば山などの自然環境もある。また、歴史深い土地でもある事も嬉しい。 (50代男性)
いいね度：
都会すぎず田舎すぎずで、都心に出るのも交通機関が充実しているから。物価高につき、手当てや支給などもあるから (40代女性)
いいね度：
坂道がほとんどないことです。 それからめったに雪が降りません。 (40代男性)
河内山本
いいね度：
買い物や娯楽施設や大きな病院等が揃っており、とても便利で暮らしやすいから満足している。 (40代女性)
いいね度：
スーパーと薬局とコンビニが多くて食料品と日用品の買い物が便利だからです。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が非常に良く買い物するところも遊ぶところも揃っている。病院の数も多く、治安も良いのでファミリー層、お年寄り、学生、単身者みんなが心地よく過ごせると思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,200万円（坪単価：64.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 163.8㎡（公簿）/49.54坪 |
| 所在地 | 大阪府八尾市中田2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 東 3m 私道 間口13m ) |
| セットバック | 16.9㎡ |
| 私道負担面積 | 26.01㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 前面道路は建築基準法としての該当がないため、43条2項空地として建物建築時には許可が必要となります。 土地面積/163．80m2 再建築の際にはセットバック（面積約16．9m2）が必要です。 景観法、盛土規制法、 更地渡し |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550339-0001082 |
| 自社管理番号 | Byo250610 |
情報公開日：2026/01/18
最新情報提供日：2026/01/18
情報有効期限：2026/02/01
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 八尾センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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