南海泉北線 和泉中央駅 徒歩13分
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土地南海泉北線 和泉中央駅 徒歩13分
外観（2025年10月撮影）
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区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 和泉市立いぶき野小学校(830m)
- 和泉市立北池田中学校(1,070m)
その他施設
- コープ和泉中央店(960m)
周辺駅の口コミ
和泉中央
いいね度：
子育てを考えて選んだ。街並みがきれいで、道もひろく舗装されていて、小学校など子供が小さいときでも安心して通学させることができた。子育て世代も多く、教育も進んでると思う (40代女性)
いいね度：
自転車で何軒かまわれるスーパーがあり、物価も高くはない。 割と便利だが、騒がしくない。 (50代女性)
いいね度：
スーパーやホームセンターが近くにあり便利で医療施設も充実しているから。 (40代女性)
和泉府中
いいね度：
スーパーや銀行や病院、小学校や中学校と生活に必要な所が近くにある。どちらかといえばにした理由は車があればかなり住みやすいと思うけど、徒歩だとバスを利用しないといけないから。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよい。働いている人が多く、生活ペースが皆似ているので、励みになる。 (40代女性)
いいね度：
駅に徒歩で行けるし、食い物も困らない程度にお店が点在している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円（坪単価：47.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 207.26㎡（公簿）/62.69坪 |
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.2m 公道 間口14.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ※前面道路との高低差が最大約1．9mあります。（現地テープ計測による） 文化財保護法、建築物の高さの制限（10m）、外壁の後退距離（1．0m）、宅地造成及び特定盛土等規制法 更地渡し |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550336-0002212 |
| 自社管理番号 | Bsk250460 |
情報公開日：2025/10/10
最新情報提供日：2026/03/11
情報有効期限：2026/03/25
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 堺センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- 間取り図
外観
1/1
- 外観
- 外観（2025年10月撮影）
その他
1/9
- その他
- 外観（2025年10月撮影）
2/9
- その他
- 外観（2025年10月撮影）
3/9
- その他
- 前面道路（2025年10月撮影）
4/9
- その他
- 和泉中央駅 1030m
5/9
- その他
- コープ和泉中央店 960m
6/9
- その他
- 和泉市立いぶき野小学校 830m
7/9
- その他
- 和泉市立北池田中学校 1070m
8/9
- その他
- エコール・いずみ 1250m
9/9
- その他
- ジョーシン和泉中央店 1270m