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大阪モノレール本線沢良宜駅徒歩9分

土地大阪モノレール本線沢良宜駅徒歩9分

現地写真（2025年10月撮影）

3,400万円（坪単価： 94.8万円）

土地面積

118.6㎡（35.87坪）

土地権利

所有権

交通

大阪モノレール本線沢良宜駅徒歩9分

阪急京都本線南茨木駅徒歩14分
JR東海道・山陽本線千里丘駅徒歩16分

所在地

大阪府茨木市沢良宜西3丁目

問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社　高槻センター

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土地面積/坪118.6㎡（公簿）/35.87坪備考間取り

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学校

茨木市立天王小学校(830m)
茨木市立天王中学校(300m)

その他施設

業務スーパー南茨木店(610m)

周辺駅の口コミ

沢良宜

いいね度：
いわゆる地元コテコテの人は少なく、街並みも綺麗。穏やかな感じです。 (40代男性)
いいね度：
坂が少なくて移動しやすい。近くにスーパー、100均があるので便利だと思います。 (30代女性)
いいね度：
割と静かでごちゃごちゃしてないでも医療や外食では不満が多い (50代男性)

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南茨木

いいね度：
衣食住で総合的に恵まれた環境でとても住みやすい。人気の住宅地なので自慢できる (50代女性)
いいね度：
京都と大阪の中間地点にありサラリーマン家庭が多く落ち着いている。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良くどこにでも、行きやすい。買い物にも便利であり、満足はしてる。ただ自然が減少してる感じがするが、都会な方なので仕方がないと思う。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,400万円（坪単価：94.8万円）
土地面積/坪	118.6㎡（公簿）/35.87坪
所在地	大阪府茨木市沢良宜西3丁目
交通	大阪モノレール本線沢良宜駅徒歩9分阪急京都本線南茨木駅徒歩14分 JR東海道・山陽本線千里丘駅徒歩16分
接道状況	一方 ( 南 4.8m 公道間口7.1m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	192%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	古家ありご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	専任媒介
備考	売主は契約不適合責任を負いません。
LIFULL HOME'S 物件番号	3550332-0002317
自社管理番号	Btt250457

情報公開日：2025/09/26

最新情報提供日：2026/01/21

情報有効期限：2026/02/04

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会社情報

三井住友トラスト不動産株式会社　高槻センター

大阪府高槻市紺屋町8-9 エクセレントリシェス2階

交通	JR東海道・山陽本線高槻駅徒歩4分阪急京都本線高槻市駅徒歩6分
営業時間	09:30 〜 17:30
定休日	水曜・祝日定休
免許番号	国土交通大臣免許(10)第003397号

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営業時間: 09:30 〜 17:30
定休日: 水曜・祝日定休

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買い物：日用品: ローソン茨木沢良宜西四丁目店; キリン堂沢良宜店; ダイソー沢良宜店; やまや茨木水尾店; 業務スーパー南茨木店

買い物：大型店: コーナンＰＲＯ茨木店; エディオン千里丘駅前店; フォルテ摂津; ホームセンターコーナン茨木店; ジョーシン千里丘店

グルメ: ステーキガスト沢良宜駅前店; じゅうじゅうカルビ沢良宜駅前店; スシロー沢良宜店; ３１アイスクリーム茨木中環ＲＳ店; セルフうどんやま南茨木店

娯楽施設: 摂津市立温水プール; 沢良宜公園グラウンド; 沢良宜公園; イオンシネマ茨木; ネオ・テニスプラザ摂津

文化施設: 茨木市立文化財資料館

役所・公共施設: 摂津市役所; 大阪府摂津警察署; 摂津香露園郵便局; 吹田市立千里丘図書館; 茨木市役所

医療: 医療法人若葉会昭和病院; 医療法人恵仁会田中病院; 医療法人千里厚生会千里丘中央病院; 医療法人医誠会摂津医誠会病院; 医療法人徳洲会吹田徳洲会病院

保育施設: 幼稚園型認定こども園天王学園幼稚園; 認定こども園ちとせ學院Ｄｕｅ南茨木; 天王こども園; 摂津市立子育て総合支援センター; 天王こども園つぼみ

学校: 茨木市立天王小学校; 茨木市立天王中学校; 大阪府立摂津高校; 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス; 私立大阪学院短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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