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JR東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩8分

土地JR東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩8分

現地写真（2025年5月撮影）

8,700万円（坪単価： 193.4万円）

土地面積

148.77㎡（45坪）

土地権利

所有権

交通

JR東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩8分

阪急神戸本線西宮北口駅徒歩23分
阪神本線甲子園駅徒歩25分

所在地

兵庫県西宮市甲子園口4丁目

問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社　西宮センター

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区画図

土地面積/坪148.77㎡（公簿）/45坪

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平坦地

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周辺環境

周辺駅の口コミ

甲子園口

いいね度：
あまり干渉されない　　交通の便が良い　　遅くまで飲食店が開いている (50代男性)
いいね度：
交通の便も良く、買い物に行く店舗やコンビニも多く生活するには便利な地域にあり、川や公園などの緑や自然にも程よく恵まれていて満足している。 (60代男性)
いいね度：
尼崎市内でも治安の良いほうで、飲食店やスーパー、ドラッグストアなど生活必需品はそろっている。交通の便も良い。 (30代女性)

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西宮北口

いいね度：
治安がいい、買い物、ホームセンターと近くにあり少し足を伸ばせば大型商業施設、百貨店があり。大学、高校と学生も多くこの町から出て行く気にはならない (50代男性)
いいね度：
大阪の中心地に近く、それでいて騒がしすぎないので、生活するのにちょうどよい。 (50代男性)
いいね度：
公園も有る道も広くスーパー、コンビニ多くて大型ショッピングセンターあって病院が多い (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	8,700万円（坪単価：193.4万円）
土地面積/坪	148.77㎡（公簿）/45坪
所在地	兵庫県西宮市甲子園口4丁目
交通	JR東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩8分阪急神戸本線西宮北口駅徒歩23分阪神本線甲子園駅徒歩25分
総区画	1区画
接道状況	( 南 4.9m 公道間口9.1m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	196%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	古家ありご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
LIFULL HOME'S 物件番号	3550329-0003095
自社管理番号	Bnm240590

情報公開日：2025/05/10

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

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会社情報

三井住友トラスト不動産株式会社　西宮センター

兵庫県西宮市高松町5-39　なでしこビル2階

交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩1分阪急今津線西宮北口駅徒歩1分
営業時間	09:30 〜 17:30
定休日	水曜・祝日定休
免許番号	国土交通大臣免許(10)第003397号

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営業時間: 09:30 〜 17:30
定休日: 水曜・祝日定休

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ミニストップ甲子園口５丁目店; マツモトキヨシ甲子園口駅前店; ダイソーグルメシティ今津店; やまや西宮北口店; ライフ甲子園店

買い物：大型店: 西宮阪急; ロイヤルホームセンター西宮中央; ジョーシン西宮ガーデンズ店; 甲子園口グリーンプレイス; 阪神百貨店阪神・にしのみや

グルメ: ワンカルビ甲子園口店; スターバックスコーヒービエラ甲子園口店; ミスタードーナツ甲子園ショップ; ケンタッキーフライドチキン甲子園口店; 珈琲館甲子園口店

娯楽施設: ＴＯＨＯシネマズ西宮ＯＳ; レンタサイクル駅リンくん甲子園口店; 瓦林公園; ＧｉＧＯコロワ甲子園; ゴルフクラブ松井

役所・公共施設: 西宮市役所; 甲子園警察署; 甲子園口郵便局; 西宮市立北口図書館; 西宮警察署

医療: 医療法人芳恵会三好病院; 医療法人敬愛会西宮敬愛会病院; 医療法人社団甲友会西宮協立脳神経外科病院; 尼崎医療生協病院; 独立行政法人労働者健康安全機構関西労災病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園マザーシップ西宮北口こども園分園南; 瓦木みのり保育所; 甲子園口幼稚園; まつぼっくり保育園; 認定こども園上甲子園幼稚園

学校: 西宮市立上甲子園小学校; 私立甲子園学院中学校; 私立甲子園学院高校; 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス; 私立甲子園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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