西武新宿線 花小金井駅 徒歩12分
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土地
12時間前 更新西武新宿線 花小金井駅 徒歩12分
現地（2026年6月撮影）
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西東京市立芝久保小学校(170m)
- 西東京市立田無第一中学校(1,520m)
その他施設
- 業務スーパー田無店(470m)
周辺駅の口コミ
花小金井
いいね度：
治安が良く、自然が多く、電車は混むが、都心にも出ていきやすい。 (30代女性)
いいね度：
通勤はしにくいが、住むには満足している。公共交通機関が利用しやすく、週末には車で遠出がしやすい位置 (50代男性)
いいね度：
農家もいっぱいあるので新鮮な野菜を安く買える。緑も多く遊歩道もあるので、散歩をするのもいいし、癒される。新宿にも30分で行けるし、プチ田舎という感じで住みやすいと思う。 (60代女性)
田無
いいね度：
駅周辺の施設が充実している。車で少し動けば大型の店にも行きやすい。 (30代女性)
いいね度：
市役所、病院、警察、図書館等が徒歩圏内で、少し自転車を使えば、緑の多い、大きな公園もあり、買い物にも困らないから。 (50代女性)
いいね度：
駅が近く、周囲のお店が充実していること。電車一本で都心に行けること。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円（坪単価：146.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 134.69㎡（実測）/40.74坪 |
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 私道 位置指定 ) ( 西 4m 私道 位置指定 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 33㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 特定行政庁の指定する角敷地の場合、建ぺい率が10％緩和されます。 土地面積（実測）は、現況測量図に基づく記載です。確定測量の結果、面積が増減する場合があります。 建築基準法22条指定区域、第1種高度地区、高さ制限10m 更地渡し |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550308-0002745 |
| 自社管理番号 | Bkj260208 |
情報公開日：2026/06/11
最新情報提供日：2026/06/11
情報有効期限：2026/06/25
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 吉祥寺センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
優良店認定について
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三井住友トラスト不動産株式会社 吉祥寺センター
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区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
- 現地（2026年6月撮影）
その他
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- その他
- 現地（2026年6月撮影）
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- その他
- 現地（2026年6月撮影）
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- その他
- 現地前道路（西側）
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- その他
- 現地前道路（西側）
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- その他
- 現地（2026年6月撮影）
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- その他
- 現地（2026年6月撮影）
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- その他
- 現地（2026年6月撮影）
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- その他
- 現地（2026年6月撮影）
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- その他
- 現地（2026年6月撮影）
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- その他
- 現地（2026年6月撮影）
11/28
- その他
- 現地（2026年6月撮影）
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- その他
- 現地前道路（北側）
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- その他
- 現地前道路（北側）
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- その他
- ミニストップ芝久保2丁目店（300m）
15/28
- その他
- クリエイトSD西東京芝久保店（450m）
16/28
- その他
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17/28
- その他
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18/28
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- オーケー田無芝久保店（860m）
19/28
- その他
- いなげや花小金井駅前店（980m）
20/28
- その他
- 西友花小金井店（1050m）
21/28
- その他
- ロピア田無店（1350m）
22/28
- その他
- ニトリ田無店（1170m）
23/28
- その他
- ヤマダデンキ西友花小金井店（1060m）
24/28
- その他
- 田無いづみ幼稚園（370m）
25/28
- その他
- りんどう幼稚園（720m）
26/28
- その他
- 芝久保保育園（870m）
27/28
- その他
- 西東京市立芝久保小学校（170m）
28/28
- その他
- 西東京市芝久保図書館（900m）