小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩3分
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土地小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩3分
現地（2025年2月撮影）
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 町田市立町田第五小学校(680m)
- 町田市立南大谷中学校(1,740m)
その他施設
- sanwa玉川学園店(340m)
周辺駅の口コミ
玉川学園前
いいね度：
家が新築で綺麗。周りの環境が良い。子育てしやすい。交通の便が良い。 (30代女性)
いいね度：
大きな繁華街と割と自然の残った田舎が近くに両方あるので住みやすい。 (50代男性)
いいね度：
まず、落ち着いた街であり、子供が少ない。文教地区のため、遊興施設がないのがよい。買い物は、それほど駅前に多いとはいいがたいが、車ですぐ出かけることができる (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 20,000万円（坪単価：100.1万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 661㎡（公簿）/199.95坪 |
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 南西 6.9m 公道 間口21.5m ) ( 北西 7.8m 公道 間口22.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 確定測量完了後の引渡しとなるため、引渡し時期は相談となります。 盛土規制法、景観法、建物の高さ制限10m、最低敷地面積120m2、宅地造成工事規制区域、景観形成ゾーン：住まい共生ゾーン、玉川学園地区建築協約（玉川学園地域まちづくり憲章） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550304-0002529 |
| 自社管理番号 | Bsy240342 |
情報公開日：2026/02/21
最新情報提供日：2026/03/01
情報有効期限：2026/03/15
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 渋谷センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 20,000万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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区画図
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- 間取り
- 区画図
外観
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- 外観
- 現地（2025年2月撮影）
その他
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- その他
- 現地含む前面道路（2025年2月撮影）
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- その他
- 現地（2025年2月撮影）
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- その他
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- 現地（2025年2月撮影）
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- その他
- 現地（2025年2月撮影）
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- その他
- 現地含む前面道路（2025年2月撮影）
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- 現地含む前面道路（2025年2月撮影）
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- 現地含む前面道路（2025年2月撮影）
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- その他
- 現地含む前面道路（2025年2月撮影）
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- その他
- 現地含む前面道路（2025年2月撮影）
17/28
- その他
- 現地含む前面道路（2025年2月撮影）
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- その他
- セブンイレブン町田玉川学園5丁目180m
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- その他
- sanwa玉川学園店まで340m
20/28
- その他
- 町田市立町田第五小学校まで680m
21/28
- その他
- 玉川さくら保育園まで510m
22/28
- その他
- 玉川中央幼稚園まで550m
23/28
- その他
- 私立玉川大学まで850m
24/28
- その他
- OdakyuOX玉川学園店まで460m
25/28
- その他
- 小田急マルシェ玉川学園前まで450m
26/28
- その他
- ココカラファイン玉川学園前南口店450m
27/28
- その他
- 城南信用金庫玉川学園支店まで410m
28/28
- その他
- 玉川学園前郵便局まで460m