土地JR山手線渋谷駅徒歩12分

現地（2026年1月撮影）

32,800万円（坪単価： 856.6万円）

土地面積

126.59㎡（38.29坪）

土地権利

所有権

交通

JR山手線渋谷駅徒歩12分

JR山手線恵比寿駅徒歩13分
東急東横線代官山駅徒歩14分

所在地

東京都渋谷区東2丁目

問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社　本社営業センター

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土地面積/坪126.59㎡（公簿）/38.29坪備考地形図

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周辺環境

周辺情報

学校

渋谷区立常磐松小学校(380m)
渋谷区立鉢山中学校(1,030m)

その他施設

ライフ渋谷東店(430m)

周辺駅の口コミ

渋谷

いいね度：
今は、単身で衣食住には満足だが家族、子供ができた場合、もっとゆったり住める地域を選びたい (40代男性)
いいね度：
公共機関に頼らなくてもショッピング、病院、遊び等全て徒歩圏内で完結できる。現にコロナで緊急事態宣言が出てから1度も電車、バスに乗っていません。 (50代女性)
いいね度：
近くに広い公園があり環境がよく静かな住宅街の中に住んでいる。周囲にはお洒落な店が多く活気がある。 (60代女性)

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恵比寿

いいね度：
いろいろな路線につながっているので、たいていの場所に行きやすいが、意外に閑静で落ち着いているから。 (50代男性)
いいね度：
大きい病院が近くにたくさんあり、安心。交通の便もよく、車がなくても不自由しない。 (60代女性)
いいね度：
徒歩で夜景のきれいなレストランに行けるし、鉄道も2駅6路線が使えるので、ほとんどどこでも行きやすい。物価も高くない。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	32,800万円（坪単価：856.6万円）
土地面積/坪	126.59㎡（公簿）/38.29坪
所在地	東京都渋谷区東2丁目
交通	JR山手線渋谷駅徒歩12分 JR山手線恵比寿駅徒歩13分東急東横線代官山駅徒歩14分
接道状況	一方 ( 南東 3.2m 公道 )
セットバック	9.46㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	更地ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	専任媒介
備考	土地面積126．59m2にはセットバック面積が含まれます。再建築の際にはセットバックが必要です。　景観法、航空法、最低敷地面積110m2、第一種高度地区、第一種文教地区
LIFULL HOME'S 物件番号	3550302-0001612
自社管理番号	Bhe250701

情報公開日：2026/01/30

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/16

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会社情報

三井住友トラスト不動産株式会社　本社営業センター

東京都千代田区大手町１丁目5番1号　大手町ファーストスクエア　ウエストタワー9階

交通	東京メトロ半蔵門線大手町駅徒歩1分東京メトロ東西線大手町駅徒歩1分
営業時間	09:30 〜 17:30
定休日	水曜・祝日定休
免許番号	国土交通大臣免許(10)第003397号

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定休日: 水曜・祝日定休

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※学区：この物件は地図上で示した公立学校の学区内の可能性が高いです。学区の詳細は各自治体にご確認ください。

この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソンストア１００渋谷店; ココカラファイン恵比寿店; ワッツウィズ中目黒ココカラファイン店; ＭＥＧＡドン・キホーテ渋谷本店; ライフ渋谷東店

買い物：大型店: 東急百貨店渋谷ヒカリエＳｈｉｎＱｓ; ハンズ渋谷スクランブルスクエア店; ビックカメラ渋谷東口店本館; ＤｏｕｂｌｅＥａｇｌｅ恵比寿; 西武渋谷店Ａ館

グルメ: フレッシュネスバーガー渋谷東店; セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ恵比寿プライムスクエア店; ＣｏＣｏ壱番屋渋谷並木橋店; カプリチョーザ渋谷本店; ドトールコーヒーショップ恵比寿東店

娯楽施設: 渋谷区ふれあい植物センター; ひがし健康プラザ体育室; 西郷山公園; ひがし健康プラザ温水プール; コナミスポーツクラブ恵比寿

公園: 東京都立代々木公園; 高橋是清翁記念公園

文化施設: 山種美術館; 國學院大學博物館; 白根記念渋谷区郷土博物館・文学館; ヨックモックミュージアム; 根津美術館

役所・公共施設: 渋谷区役所; 渋谷警察署; 渋谷東二郵便局; 渋谷区立臨川みんなの図書館; 目黒区役所

医療: 日本赤十字社医療センター; 東京都立広尾病院; 総合病院厚生中央病院; 国家公務員共済組合連合会東京共済病院; 伊藤病院

保育施設: 渋谷区立広尾幼稚園; 渋谷区立氷川保育園; 渋谷区立臨川幼稚園; 渋谷東しぜんの国こども園; 鴬谷さくら幼稚園

学校: 渋谷区立広尾小学校; 渋谷区立広尾中学校; 東京都立広尾高校; 私立國學院大学; 私立実践女子大学短期大学部

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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