神宮前2丁目 土地
この物件を何度も見ています
土地
10時間前 更新神宮前2丁目 土地
1/17【神宮前2丁目】建ぺい率は60%、容積率300%です。建築条件付宅地販売ではございません。お好きなハウスメーカーや工務店にてご建築いただけます。
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
周辺環境
周辺画像
- 新宿御苑 徒歩4分。明治時代を代表する近代西洋庭園で、四季折々の自然を楽しめます。開園時間は時期により異なるため、詳細は公式HPをご確認ください。 260m
- 外苑前駅 徒歩9分。表参道や青山エリアが近く、周辺にはカフェやショップが点在しています。明治神宮外苑のイチョウ並木など、季節の風景も楽しめます。 670m
- JR山手線新宿駅 徒歩13分。明治神宮や代々木公園の最寄り駅で、表参道へも徒歩でアクセスできます。ショッピングや散策を楽しめるスポットが身近にあります。 445m
- 表参道駅 徒歩14分。東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線の3路線を利用可能。目的地に応じて路線を選べる、交通利便性の高い駅です。 1060m
- 国立競技場前駅 徒歩11分。駅周辺には、国立競技場や東京体育館、明治神宮野球場など、さまざまな競技やイベントが開催される大型施設が集まっています。 850m
- 神宮前3丁目バス停 徒歩3分。表参道ヒルズや渋谷駅、千駄ヶ谷駅、代々木駅方面へアクセスできます。通勤・通学をはじめ、休日のお出かけにも利用しやすい路線です。 220m
- 千駄ヶ谷小学校 徒歩6分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離です。 455m
- 原宿外苑中学校 徒歩9分。学校HPでは、写真付きで給食メニューが紹介されています。また、学校だよりや学年だより・校長日記などがご確認いただけます。 690m
- 渋谷神宮前郵便局 徒歩3分。営業時間は＜郵便窓口＞平日9:00～17:00、＜ATM＞平日8:00～19:00、土曜9:00～17:00、＜貯金・保険窓口＞9:00～16:00です。 220m
- セブンイレブン神宮前2丁目西店 158m
- 都立明治公園 200m
- スターバックス都立明治公園店 284m
- まいばすけっと神宮前2丁目商店街店 190m
周辺情報
学校
- 千駄ヶ谷小学校(455m)
- 原宿外苑中学校(690m)
買い物
- コンビニ(158m)
- スーパー(190m)
その他施設
- 公園(260m)
- 外苑前駅(670m)
周辺地図
東京都渋谷区神宮前2丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
外苑前
いいね度：
都内なのに、地方の一部の都市よりも自然が多い。そして治安が良い。食べ物が美味しい。そして大事な事。近所が親切。 (50代女性)
いいね度：
自分のニーズに適していて、モチベーションが上がる。お洒落なお店やカフェ、ショップが多く飽きない。 (40代女性)
いいね度：
不審者が少ない。緑があってスーパーもあり、生活しやすい。子育てであまり不便を感じない。 (40代女性)
原宿
いいね度：
交通の便がよく、劇場、能舞台、美術館など文化施設も多く、デパートも多いので若い人が多く集まり活気がある。少し歩けば公園もあり、また、病院の数も多いので安心。 (50代男性)
いいね度：
多様なレストラン、ショップが充実している。オーガニックスーパーやファーマーズマーケットがある。明治神宮や代々木公園など緑が多い場所がある。 (40代女性)
いいね度：
交通が非常に便利。低層住宅指定地域のため空が見える。表参道にありながら、住宅地は閑静で落ち着いた感じ。ファッション、グルメと店が揃っている。街が整然としていてきれい。近くに明治神宮や美術館もある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 62,800万円（坪単価：1,690.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 122.79㎡（公簿）/37.14坪 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 二方 ( 南東 5.3m 公道 間口15.7m ) ( 北東 2.1m 私道 間口1.2m ) |
| セットバック | 1.2㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300%（但し、前面道路幅員（5．3ｍ）×4／10×100％に制限されます。） |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | F87BQA11 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501145-0000040 |
| 自社管理番号 | F87BQA11 |
情報公開日：2026/11/06（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウスたまプラーザセンター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ※賃貸店舗定休日：毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 62,800万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
不動産会社にお問合せ（無料）
お問合せ先
三井のリハウスたまプラーザセンター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ※賃貸店舗定休日：毎週火曜日・水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 【神宮前2丁目】建ぺい率は60%、容積率300%です。建築条件付宅地販売ではございません。お好きなハウスメーカーや工務店にてご建築いただけます。
周辺環境
1/13
- 周辺
- 新宿御苑 徒歩4分。明治時代を代表する近代西洋庭園で、四季折々の自然を楽しめます。開園時間は時期により異なるため、詳細は公式HPをご確認ください。 260m
2/13
- 周辺
- 外苑前駅 徒歩9分。表参道や青山エリアが近く、周辺にはカフェやショップが点在しています。明治神宮外苑のイチョウ並木など、季節の風景も楽しめます。 670m
3/13
- 周辺
- JR山手線新宿駅 徒歩13分。明治神宮や代々木公園の最寄り駅で、表参道へも徒歩でアクセスできます。ショッピングや散策を楽しめるスポットが身近にあります。 445m
4/13
- 周辺
- 表参道駅 徒歩14分。東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線の3路線を利用可能。目的地に応じて路線を選べる、交通利便性の高い駅です。 1060m
5/13
- 周辺
- 国立競技場前駅 徒歩11分。駅周辺には、国立競技場や東京体育館、明治神宮野球場など、さまざまな競技やイベントが開催される大型施設が集まっています。 850m
6/13
- 周辺
- 神宮前3丁目バス停 徒歩3分。表参道ヒルズや渋谷駅、千駄ヶ谷駅、代々木駅方面へアクセスできます。通勤・通学をはじめ、休日のお出かけにも利用しやすい路線です。 220m
7/13
- 周辺
- 千駄ヶ谷小学校 徒歩6分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離です。 455m
8/13
- 周辺
- 原宿外苑中学校 徒歩9分。学校HPでは、写真付きで給食メニューが紹介されています。また、学校だよりや学年だより・校長日記などがご確認いただけます。 690m
9/13
- 周辺
- 渋谷神宮前郵便局 徒歩3分。営業時間は＜郵便窓口＞平日9:00～17:00、＜ATM＞平日8:00～19:00、土曜9:00～17:00、＜貯金・保険窓口＞9:00～16:00です。 220m
10/13
- 周辺
- セブンイレブン神宮前2丁目西店 158m
11/13
- 周辺
- 都立明治公園 200m
12/13
- 周辺
- スターバックス都立明治公園店 284m
13/13
- 周辺
- まいばすけっと神宮前2丁目商店街店 190m
その他
1/3
- その他
- 南東側前面道路幅員約5．3メートル
2/3
- その他
- 北東側前面道路約2．1メートル
3/3
- その他
- 【周辺環境】緑豊かな杜に囲まれた明治神宮が身近にあります。休日の参拝や散策をはじめ、日々のリフレッシュにも利用できます。