土地摂津市正雀本町1丁目

令和7年10月17日撮影

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2,950万円（坪単価： 136.1万円）

土地面積

71.65㎡（21.67坪）

土地権利

所有権

交通

阪急京都本線正雀駅徒歩3分

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■三井のリハウス■陽当り・通風良好な南東角地お好きな工務店等で建築可能

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内観外観

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8枚

外観
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位置

整形地
前面道路6m以上

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周辺環境

周辺画像

10枚

正雀駅(阪急京都本線) 徒歩3分。 230m
岸辺駅(JR西日本東海道本線) 徒歩10分。 800m
ライフ正雀店徒歩4分。 300m
ファミリーマート正雀駅東口店徒歩2分。 160m
摂津市立味舌小学校徒歩10分。 800m
摂津市立第一中学校徒歩15分。 1200m
サンディ正雀店徒歩3分。 200m
ビエラ岸辺健都徒歩17分。 1300m
Foods　Market　satake岸辺駅前店徒歩8分。 600m
スギ薬局東正雀店徒歩17分。 1300m

周辺情報

学校

摂津市立味舌小学校(800m)
摂津市立第一中学校(1,200m)

買い物

コンビニ(160m)
スーパー(300m)
ドラッグストア(1,300m)

その他施設

正雀駅(阪急京都本線)(230m)

周辺地図

大阪府摂津市正雀本町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

正雀

いいね度：
交通のアクセスも良く梅田、新大阪、空港へも簡単に行け遠出もしやすい。また近くに商業施設もあり便利である (60代男性)
いいね度：
主要な鉄道が2人あり、駅も近くて便利。店も多く治安も良い。不満な点は歩ける範囲にチェーンの飲食店が少ないことです。 (40代男性)
いいね度：
高齢者が多く人口衰退地域のため現状は住みやすいが、これから不便な部分が多くなるから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,950万円（坪単価：136.1万円）
土地面積/坪	71.65㎡（公簿）/21.67坪
所在地	大阪府摂津市正雀本町1丁目
交通	阪急京都本線正雀駅徒歩3分
接道状況	角地 ( 北東 4m 私道間口10.8m ) ( 南東 9.3m 公道間口4.8m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	古家あり更地引渡可ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	FMDASA05
LIFULL HOME'S 物件番号	3501038-0000004
自社管理番号	FMDASA05

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

三井のリハウス千里丘センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府摂津市千里丘１丁目13-31

交通	JR東海道・山陽本線千里丘駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	-
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

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定休日: -

期間: 2026年01月04日（日）～2026年03月31日（火）
開催時間: 11:00-17:00

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート正雀駅東口店; ココカラファイン岸辺店; ワッツウィズ岸辺フレンドマート店; スーパーセンタートライアル摂津南店; サンディ正雀店

買い物：大型店: ホームセンターコーナン吹田吹東店; エディオン千里丘駅前店; 西松屋摂津東正雀店; ロイヤルホームセンター吹田; ジョーシン南摂津店

グルメ: 焼肉物語吹田岸部店; まいどおおきに食堂吹田岸部食堂; ガスト岸辺駅前店（から好し取扱店）; カフェ・ディ・エスプレッソ珈琲館フレンドマート岸辺店; カフェ・ド・クリエ国立循環器病研究センター店

娯楽施設: 摂津市立温水プール; 摂津市立味舌体育館; 庄屋公園; 吹田市立勤労者会館; 南正雀スポーツグラウンドテニスコート

文化施設: 吹田市立博物館

役所・公共施設: 摂津市役所; 大阪府摂津警察署; 摂津正雀郵便局; 摂津市民図書館; 吹田岸辺駅前郵便局

医療: 国立研究開発法人国立循環器病研究センター; 市立吹田市民病院; 医療法人医誠会摂津医誠会病院; 医療法人京優会北摂三木病院; 医療法人千里厚生会千里丘中央病院

保育施設: 学校法人薫英学園かおり幼稚園; 認定こども園正雀愛育園; 正雀ひかり園; わかば保育園; 認定こども園正雀愛育園

学校: 摂津市立味舌小学校; 私立大阪薫英女学院中学校; 私立大阪薫英女学院高校; 私立大阪人間科学大学; 私立大阪学院短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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