西宮市樋之池町 土地
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土地西宮市樋之池町 土地
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。
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周辺環境
周辺画像
- 道路向かいに苦楽園公園がございます。子育て環境に適した立地です。 4m
- 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩15分です。 1270m
- 関西スーパー苦楽園店まで徒歩4分です。 310m
- コープ苦楽園店まで徒歩8分です。 630m
周辺情報
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(310m)
その他施設
- 公園(4m)
- 苦楽園口駅(阪急 甲陽線)(1,270m)
周辺地図
兵庫県西宮市樋之池町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
苦楽園口
いいね度：
治安も良く住みやすい。近所付き合いも濃密すぎずほどよい距離感があるので心地いい関係を作りやすい。 (40代女性)
いいね度：
坂が多く歩きにくいところはあるが、治安が良いし子育て世帯が多くいるから (20代女性)
いいね度：
自然環境も生活環境も良く梅田や三宮までのアクセスも30〜40分である。住むには最高の場所 (60代男性)
夙川
いいね度：
閑静な住宅街だが、スーパーやドラッグストアが近所にあり、普段の買い物には困らない。都心にもアクセスがしやすい。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街が広がり、おしゃれな雑貨店や飲食店がある。交通の便が悪く、車がないと不便。 (40代女性)
いいね度：
全体的には満足している、強いて言えば気軽に食べられるカジュアルレストランのような店があってほしい (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,980万円（坪単価：87.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 378.25㎡（公簿）/114.42坪 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市樋之池町 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南西 3.9m 公道 間口18.7m ) |
| セットバック | 0.07㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員により160％に制限されます。） |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | FZG4EA0A オススメ物件です。 是非一度、現地をご見学ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501027-0000055 |
| 自社管理番号 | FZG4EA0A |
情報公開日：2026/02/05
最新情報提供日：2026/02/06
情報有効期限：2026/02/13
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会社情報
三井のリハウス夙川センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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区画図
1/1
- 間取り
- 敷地面積約114坪、約18ｍの広々とした間口です。
外観
1/4
- 外観
- 閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。
2/4
- 外観
- 毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
3/4
- 外観
- 前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。
4/4
- 外観
- しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
周辺環境
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- 周辺
- 道路向かいに苦楽園公園がございます。子育て環境に適した立地です。 4m
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- 周辺
- 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩15分です。 1270m
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- 周辺
- 関西スーパー苦楽園店まで徒歩4分です。 310m
4/4
- 周辺
- コープ苦楽園店まで徒歩8分です。 630m
その他
1/7
- その他
- 緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。
2/7
- その他
- 低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続いています。
3/7
- その他
- 周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
4/7
- その他
- お好きなハウスメーカーにてご検討可能です。
5/7
- その他
- 四季折々の景色をお楽しみいただけます。豊かな自然を身近に感じられる住環境です。
6/7
- その他
- 視界を遮る高い建物がなく、晴れた日には、青空の景色を楽しむことが可能です。
7/7
- その他
- 開放感のある景色を眺めることができます。