さいたま市中央区下落合3丁目 売地
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土地さいたま市中央区下落合3丁目 売地
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埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
与野
いいね度：
交通の便がよく、スーパーもいくつか近くに徒歩圏内であり、住宅街ながら緑も多く住みやすいから。 (30代女性)
いいね度：
浸水などの被害の心配がない。近所に衣食住に十分なお店や施設がある。区の端に住んでいて、区役所までアクセスが悪い。子供のいる家庭が多く遊びの延長で迷惑行為をやめない家庭がある。 (30代女性)
いいね度：
さいたま新都心と大宮どちらの駅にもアクセスが良く困ることは１つもない。 (20代男性)
北与野
いいね度：
買物もしやすく、不便さをあまり感じたことがない。ただ住んでいる人口が多いせいか医療機関がどこでも混んでいて体調の悪い時は困る。 (50代女性)
いいね度：
夜は閑静だが、安心してコンビニなどに出かけられる。バスを使えばいろんな駅が使えて便利だし、いざとなったら歩ける距離だから。近くに大きな商業施設もあり、区役所や図書館へも行きやすい (40代女性)
いいね度：
大型ターミナル駅付近で各所への移動が可能で、お店も充実している。近所の大型公園や神社があるので散歩がてら自然を満喫できる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,800万円（坪単価：144.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 315㎡（公簿）/95.28坪 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 区画整理:計画なし、計画道路:なし、その他法令上制限：高度地区（20m地区）、景観誘導区域 FD7BX014 区画整理:計画なし 計画道路:なし |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500746-0000047 |
| 自社管理番号 | B22469-000053 |
情報公開日：2025/10/19
最新情報提供日：2026/01/10
情報有効期限：2026/01/17
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 大宮センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006101号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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