練馬区上石神井4丁目 建物建築条件付き
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土地練馬区上石神井4丁目 建物建築条件付き
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東京都練馬区上石神井4丁目
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周辺駅の口コミ
上石神井
いいね度：
交通の弁がいいとはそこまで思わないけれど特に困ったこともないから (20代女性)
いいね度：
おしゃれな街ではないが、都心に出やすく、都立公園があり緑も豊かで、自然体で生活できる雰囲気がある (60代男性)
いいね度：
大型のスーパーや量販店はないが、それでもあまりある落ち付いていて、品格がある雰囲気がすき。 (50代女性)
武蔵関
いいね度：
スーパーがたくさんあり、買い物をする時、たくさんの選択肢の中から厳選して商品を購入できる、その点が楽しい。車庫があるため電車の始発が多く出ており、朝でも座れて通勤のストレスが減った (20代女性)
いいね度：
家の近くにスーパー、ドラッグストア、郵便局、個人病院、コンビニがあり駅までは遠いけど、バスも通っているので、なんだかんだ言って便利なのではと思う (50代女性)
いいね度：
欲求が満たされるほどの便利さはないが、生活をしていくうえで不便はないから (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,776万円（坪単価：216.9万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 149㎡（公簿）/45.07坪 |
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井4丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 西 5m 私道 間口9m ) ( 南 4m 私道 位置指定 間口11.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 58㎡私道負担割合 1/4 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第1種高度、準防火地域、区画整理:計画なし、計画道路:なし R6470379 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500745-0000196 |
| 自社管理番号 | B22465-000217 |
情報公開日：2026/02/12
最新情報提供日：2026/02/16
情報有効期限：2026/02/23
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 吉祥寺営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始・GW・夏季 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
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