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土地神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス8分 舞多聞口下車 徒歩2分

  • 現況古家あり。採光や窓の位置などをご確認いただき、建築プランの参考材料としてご活用いただけます。【現地土地写真】

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2,680万円（坪単価： 39.1万円）

土地面積
227㎡（68.66坪）
土地権利
所有権
交通

神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス8分 舞多聞口下車 徒歩2分

  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス30分 舞多聞口下車 徒歩2分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

会社情報

ポイント

≪陽当り良好・古家付き更地渡し≫公園徒歩圏内の閑静な住宅地。 ◇68坪超×整形地◇建築条件はありませ

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪227㎡（公簿）/68.66坪
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 高台
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 小束山西公園（約20m）
  • ケーズデンキガーデンシティ垂水店（約370m）
  • サンドラック垂水小束山店（約300m）
  • 神戸市立小束山小学校（約420m）
  • 神戸市消防局 垂水消防署（約320m）
  • 万代垂水舞多聞店（約660m）
  • 地下鉄西神山手線「学園都市」駅（約2120m）

周辺情報

買い物

  • スーパー(660m)
  • ドラッグストア(300m)

その他施設

  • 公園(20m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

学園都市

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から自宅まで10分位バス利用ですが路線も多くあり苦になりませんが近くのスーパー、コンビニが撤退してしまい中規模のスーパーまで坂道を10分位歩かなければならず以前に比べ不便に感じる (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅地で車が必要ではあるが生活に関連する店も選択肢が多いのでとても暮らしやすい街だと思います (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩で行ける距離にサッカー場やテニスコートやドッグランや遊具のある広大な公園がある。医療施設も近くにある。都心に直行する高速バスが走っているため大変便利です。そういう点で満足しています。 (60代女性)

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垂水

  • いいね度：5点中4点の評価

    一般的に都市部であるが、山と海が近いため、自然を感じることができる。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく住んでいる人は皆いい人。色んな世代が住んでいる。近くに衣料品を買える場所がない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街中ではないけれど、不便ではないところ。ただ坂道が多いところが難点 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円（坪単価：39.1万円）

土地面積/坪227㎡（公簿）/68.66坪
所在地

兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス8分 舞多聞口下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス30分 舞多聞口下車 徒歩2分
接道状況一方 ( 北西 6.2m 公道 間口15.1m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目山林
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり更地引渡可

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

高度地区　宅地造成等区域、建築基準法22条区域、すまい・まちなみ形成地区

LIFULL HOME'S 物件番号3500637-0000180
自社管理番号U19X20671

情報公開日：2026/02/13

最新情報提供日：2026/04/02

情報有効期限：2026/04/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    店内の様子
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  • 2 /9
    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    その他
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    会社ロゴ
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三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目1-2　三宮セントラルビル10F
交通
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・神戸三宮営業所は神戸市中央区を中心に神戸市灘区の都賀川以西エリアの売却・購入・買い替え・相続など不動産のご相談、資産活用・賃貸管理等を含めた様々なご相談を承っております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

藤本由希子

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

今までの経験を活かし、お客様にとってのベストを追求します。

■土地面積約68.66坪の広さ。 ■間口約15.1m、奥行約14.8mの整形地。様々な建築プランを検討可能。 ■建築条件付き土地ではございません。　 　お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。 ■現況古家あり。更地渡しです。 ■建ぺい率50%・容積率100%。 ■前面道路は北西側幅員約6.2m公道。 ■周辺には住宅があり、隣家との間隔や窓の位置を考慮したプランニングが可能です。 ■第一種低層

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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お問合せ先

三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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