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土地神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩4分

  • 建築プランを描きやすい整形地。平坦地につき、設計の自由度が高く、無駄が少ない住まいづくりが可能です。【現地土地写真】

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3,980万円（坪単価： 190.1万円）

土地面積
69.24㎡（20.94坪）
土地権利
所有権
交通

神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩4分

  • JR山陽新幹線 新神戸駅 徒歩4分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

会社情報

ポイント

◇角地につき陽当たり良好◇更地渡し◇建築条件はありません。 地下鉄西神・山手線、山陽新幹線「新神戸」

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪69.24㎡（公簿）/20.94坪
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 連翼亭（約170m）
  • 神戸市立雲中小学校（約240m）
  • 神戸市立葺合中学校（約630m）
  • JR東海道新幹線「新神戸」駅（約310m）
  • 地下鉄西神山手線「新神戸」駅（約310m）

周辺地図

兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新神戸

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく静かな環境でバスに15分乗ると都心に出て話題のお店がありとても便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所付き合いもないし、職場も近く、子供の通学も便利。あと、コスパの良いスーパーもある。数年前に越してきたので、知り合いも居なくて 気持ちが楽です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通な利便性が良く、都会に出るのも山に行くのも手軽に行て、静かで安全に住める。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円（坪単価：190.1万円）

土地面積/坪69.24㎡（公簿）/20.94坪
所在地

兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩4分
  • JR山陽新幹線 新神戸駅 徒歩4分
接道状況角地 ( 北 3.1m 公道 間口4.8m ) ( 東 5.3m 公道 間口8.4m )
セットバック3.71㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率800%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり更地引渡可

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

盛土規制法

防火地域　●セットバック面積には隅切り部分の面積も含まれており、有効面積約65.53m2となります。 ●宅地造成等工事規制区域・都市機能誘導地区・中央駐車場整備地区・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス/区域a）

LIFULL HOME'S 物件番号3500637-0000168
自社管理番号U19X20656

情報公開日：2026/01/19

最新情報提供日：2026/03/07

情報有効期限：2026/03/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    店内の様子
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  • 2 /9
    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    接客スペース
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    その他
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    会社ロゴ
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三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目1-2　三宮セントラルビル10F
交通
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
優良店認定

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・神戸三宮営業所は神戸市中央区を中心に神戸市灘区の都賀川以西エリアの売却・購入・買い替え・相続など不動産のご相談、資産活用・賃貸管理等を含めた様々なご相談を承っております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

藤本由希子

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

今までの経験を活かし、お客様にとってのベストを追求します。

■北側幅員約3.15m、東側約5.3mの道路に接する角地。 ■二方向に間口を有する整形地。 　平坦地につき、建築計画が立てやすい敷地条件です。 ■建築条件付き土地ではありません。　 　お好きなハウスメーカー・工務店で理想のマイホームを建築できます。 ■現況古家あり、更地渡し。 ■地下鉄や新幹線の駅が近く、出張やお出掛けに便利な立地です。 ■小学校・中学校が通いやすい距離にあり、お子様も無理なく通学

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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