阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩18分
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土地阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩18分
建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカーや工務店にて、理想の住まいが叶います。【現地土地】
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周辺環境
周辺画像
- 目の前に視界を遮る大きな建物が隣接していません。晴れた日には、緑豊かな住宅街の眺望を楽しめます。【現地からの眺望】
- コープ甲陽園店まで約860m、東山公園まで約280mです。スーパーや公園が徒歩圏内に揃う住環境です。【現地からの眺望】
- 高台に位置し、開放的な景色を望めます。周辺は閑静な住宅地で、落ち着きのある暮らしが叶います。【現地からの眺望】
- 東山公園（約280m）
周辺情報
その他施設
- 公園(280m)
周辺地図
兵庫県西宮市甲陽園東山町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲陽園
いいね度：
程よく困ることもなく生活が出来ているから。でも、徒歩で行ける場所に大きなショピングモールなどがあるといいな。 (40代女性)
いいね度：
大都市に出なくても、だいたいの物は買える。お土産、プレゼントなど (40代女性)
いいね度：
とても静かで治安がよく住みやすい。都市部からそんなに離れてもいないが自然も多く、豊かな自然と都会の便利さを両方兼ね備えている。 (30代男性)
西宮
いいね度：
必要な物は徒歩圏内で購入出来るし、どこに行くのも交通の便が良い。 (30代女性)
いいね度：
ファミリー世帯が多いので、子供連れでも不便じゃない場面が多い。（施設等でも子どもを想定した作りになっている） (30代女性)
いいね度：
市長が頼りないし、市の職員のやる気は感じないが、買い物をする場所は多いし、治安も良いし…という訳で「どちらかといえば満足」に当てはまると思う。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円（坪単価：44.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 116.55㎡（公簿）/35.25坪 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 南 4m 私道 間口15.3m ) ( 東 4m 私道 間口7.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 30.45㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 160%（前面道路による容積制限有） |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 盛土規制法 前面道路による容積制限有 古家構造：木造2階建 高度地区 風致地区 ●表記されている図面は仮測量図に基づきます。現在測量中につき、実測面積に差異が生じる場合があります。その場合でも売買代金の変更等は行いません。●契約不適合責任免責、設備の修補責任免責●建物の登記(表題登記・保存登記)は未了です。売主の責任において登記手続きを行う予定です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500634-0000065 |
| 自社管理番号 | U15X20570 |
情報公開日：2025/07/11
最新情報提供日：2026/01/10
情報有効期限：2026/01/24
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会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 芦屋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
会社紹介
三菱地所ハウスネット・芦屋営業所は、JR芦屋駅徒歩2分、ラポルテ西館1階郵便局東隣りにございます。スタッフ一同、皆様のご相談・ご来店を心よりお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- オンライン相談可
スタッフコメント
河端海人
保有資格：宅地建物取引士
一つ一つ丁寧に、そして一生懸命にお客様のサポートをさせていただきます。
■敷地面積約35.25坪の整形地。開放的な南東角地。 ■建築条件付き土地ではございません。 お好きなハウスメーカー・工務店で理想のマイホームを建築可能です。 ■高台につき、爽快な景色を望めます。 ■現況古家があり、隣家との間隔や窓の位置などをご確認いただけます。 ■周辺は静かな住宅地で、落ち着きのある暮らしが叶います。 ■交通 ・阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18分 ・バス停「山王町」停徒歩5分、J
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三菱地所ハウスネット株式会社 芦屋営業所
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- 定休日
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/6
- 外観
- 建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカーや工務店にて、理想の住まいが叶います。【現地土地】
2/6
- 外観
- 敷地面積約35.25坪。高低差があるので、前面道路からの視線が気になりにくく、ゆったりと暮らせます。【現地土地】
3/6
- 外観
- 現況古家があり(古家構造：木造2階建)、隣家との間隔や窓の位置、陽当りなどをご確認いただけます。【現地土地】
4/6
- 外観
- 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18分の立地です。南・東側の前面道路に面する、開放的な南東角地です。【現地土地】
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- 外観
- 建ぺい率40%・容積率160%です。整形地につき、建築プランが立てやすいです。ぜひ、ご検討ください。【現地土地】
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- 外観
- 高台にある敷地の形状を活かし、駐車スペースや眺望良好なお庭などの設計プランをご検討いただけます。【現地土地】
周辺環境
1/4
- 周辺
- 目の前に視界を遮る大きな建物が隣接していません。晴れた日には、緑豊かな住宅街の眺望を楽しめます。【現地からの眺望】
2/4
- 周辺
- コープ甲陽園店まで約860m、東山公園まで約280mです。スーパーや公園が徒歩圏内に揃う住環境です。【現地からの眺望】
3/4
- 周辺
- 高台に位置し、開放的な景色を望めます。周辺は閑静な住宅地で、落ち着きのある暮らしが叶います。【現地からの眺望】
4/4
- 周辺
- 東山公園（約280m）
その他
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- その他
- 堀込車庫が1台分備わっています(車種による)。屋根付きなので、雨から大切なお車を守ることができます。【堀込車庫】
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- その他
- 南側道路に面していて、採光に配慮されたLDKや庭を設けるなどの設計プランを検討することができます。【前面道路含む現地】
3/3
- その他
- 南・東前面道路幅員は約4m。前面道路はアスファルト舗装なので、お子様やペットとお散歩がしやすいです。【前面道路含む現地】